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2009两岸房地产交流与合作发展论坛

2009中国·台湾建筑及城市规划

考察暨两岸房地产交流与合作发展论坛

    

 

 

中国住宅产业发  新企业经营管理理念

 

随着“大三通”的实现,海峡两岸的经济合作正步入发展前行的快车道。面对前所未有的机遇,大陆的房地产行业应该如何与台湾同行加强合作,以应对日趋激烈的市场竞争?国际金融危机的阴影尚未消散,台湾同行有哪些应对策略?面对目前国内楼市调整期,大陆房地产业如何借鉴台湾的开发模式,进行产品升级换代和营销创新?台湾房地产业的发展历程能为我们提供怎样的启示?随着大陆赴台旅游逐渐升温,台湾是否也蕴藏着无限商机?与台湾同行的深入交流将为您揭示这些问题的答案。

北京大学、建筑开发商业同业公会联合举办“2009中国·台湾北京大学两岸房地产交流与合作论坛”,以促进两岸房地产交流与合作为主题,引导开发企业借鉴和学习台湾的发展经验,加强产品研发能力,提升住宅产品附加值、创新企业经管理营理念、引人科学管理机制,为房地产业健康持续发展奠定基础。

 

会议特色 :实战专家案例解析、两岸精英经验交流、多角度多层次的研讨会谈、增进了解开阔见识。

会议目的 :增进对两地经济、房地产业的相互了解,促进两地企业合作发展,提升企业经营管理水平和产品的价值升级。

论坛地点 :台北市新竹县烟波饭店

考察时间 :20091125121(往返共7日)。

论坛时间 :20091130

主办单位 :北京大学、建筑开发商业同业公会、北京大学房地产总裁黄埔教务中心、中国房地产总裁培训网

论坛嘉宾 :

顾云昌   中国房地产住宅研究会  副会长

朱曙东   北京大学房地产总裁黄埔同学会顾问委员会   主任

张金鶚   台湾房地产研究中心主任、台湾政治大学特聘教授

韩可宗   台湾国立勤益科技大学景观设计与管理系主任、教授

徐荣聪   新竹县建筑业工会   理事长

黄国珍   台湾固益工程营造有限公司   董事长

许锦龙   台湾俪寅建设有限公司       董事长

柳浩瀚   台湾世霖建设有限公司       董事长

 

演讲嘉宾:

顾云昌   中国房地产住宅研究会  副会长 北大黄埔同学会名誉会长

朱曙东   北京大学房地产总裁黄埔同学会顾问委员会  主任

李淳朴   北京大学房地产总裁黄埔同学会  会长

徐荣聪   新竹县建筑业工会 理事长

黄国珍   台湾固益工程营造有限公司   董事长

许锦龙   台湾俪寅建设有限公司  董事长

柳浩瀚   台湾世霖建设有限公司  董事长

  注:

1、详细考察行程安排(附件一)

2、入台相关手续办理流程(附件二)

 

                          北京大学房地产总裁黄埔同学会

                            二零零九年十月十三日

 附件一:详细考察行程安排

台湾建筑及城市规划考察活动行程安排表

 

   

           

  宿

1125

上午

抵达深圳

亚太会馆或西华饭店

下午

深圳飞

台湾

搭乘直航班机前往直航班机前往桃园机场、专人专车接机,前往【101大楼】体验世界最快高速电梯往观景台、前往住宿酒店

晚餐

台湾建筑业工会欢迎晚宴

1126

上午

参观著名的【故宫博物院】,参观台北市建案

日月潭涵碧楼渡假酒店或映涵渡假饭店

午餐

鼎泰味餐(世界十大名食小吃)

下午

前往最具代表台湾中部地的【日月潭】

晚餐

酒店

1127

上午

最高【玉山国家公园】前往阿里山、夫妻、塔塔加鞍部、经标高三千米高山缓缓前往阿里山国家公园

台南大亿丽致酒店或长荣桂冠酒店

午餐

阿里山宾馆内

下午

游览【阿里山森林游乐区】;神木区、三代木、姐妹潭、阿里山五奇之ㄧ日落美景,下山后前往台南晚餐、宵夜品台南古都风味小吃

晚餐

阿美饭店台湾料理风味餐

1128

上午

参观台南建案、参观古【赤楼】(荷兰人据台湾之政经中心古建筑)、前往【恳丁国家公园】、途经屏东万峦品经国先生最爱的万峦猪脚

垦丁福华渡假酒店或悠活丽致渡假酒店

午餐

万峦猪脚风味餐(海鸿老店)

下午

前往目前人气最高的垦丁国家公园、全台最大福德宫、湾最尾端鹅鼻灯塔(欣赏太平洋、巴士海峡、湾海峡)三洋交会、晚餐后参观垦丁大街

晚餐

酒店

1129

上午

前往高雄、参观高雄建案、游览统一企业集团投资东南亚最大的【梦时代购物广场】

高雄金典酒店或汉来大饭店

午餐

高雄河边海鲜餐厅

下午

前往高雄西子湾【打狗英国领事馆】(高雄古称打狗)、搭乘渡轮前往旗津岛、旗津海滨公园、搭程渡轮返回高雄

晚餐

旗津鸭角海鲜餐厅

1130

上午

前往新竹,参观新竹工业园区与新竹建案

新竹烟波饭店湖滨本馆或薇阁精致旅馆

午餐

中信饭店内

下午

两岸房地产交流与合作发展论坛

北京大学房地产总裁黄埔同学会答谢晚宴

121

返回行程

前往桃园国际机场,前往深圳

深圳 

返回深圳



附件二:入台相关手续办理流程

报名准备:

一、赴台人员所需准备资料
1、赴台申请书(如附件),需附二寸照片电子版(详见表格内照片规定)及附居民身份证正反面扫描一份;
2  开具《在职证明》一份,内容及格式请见附件;
3  企业法人营业执照复印件加盖公章一份;
4  请按要求填写完毕后将《在职证明》及企业法人营业执照复印件,寄至秘书处办公室

二、《大陆地区人民入出台湾地区申请书》填表要求
1、请联系老师索取申请书电子表格或在群空间下载。参照样表填写,请见样表一。
2、请随表附上个人两寸白底的护照照片电子版1张,具体要求如下:照片大小4.5x3.5cm,脱帽、未戴有色眼镜、五官清晰、眉毛及耳朵不遮盖、足资辨识人貌、下颚至头顶3.2-3.6cm,白色背景之正面半身薄光面纸彩色照片。请务必按此要求准备照片,且不得修改或使用合成照片。
3 请随表附上个人身份证扫描件1(正反面均需扫描)
4  填写完毕后发指定邮箱:xiaolihe@126.com

三、《在职证明》,请参照样表填写,请见样表二。

联 系 人:老师
    箱:xiaolihe@126.com
联系电话:010-58876003    13581859259
    : 010-58876005 
    址:北京市海淀区中关村北大街151号北京大学资源大厦538
    编:100080
http://www.pku-hprceo.com


【样表一】申请书样本

样本二在职证明样本




《大陆地区人民入出台湾地区申请书》

填 表 要 求:

1  请参照样表填写,样表见附件,
2  请随表附上个人两寸白底的护照照片电子版1张,具体要求如下:照片大小4.5x3.5cm,脱帽、未戴有色眼镜、五官清晰、眉毛及耳朵不遮盖、足资辨识人貌、下颚至头顶3.2-3.6cm,白色背景之正面半身薄光面纸彩色照片。请务必按此要求准备照片,且不得修改或使用合成照片。

3  请随表附上个人身份证扫描件1(正反面均需扫描)

4  填写完毕后发指定邮箱:xiaolihe@126.com

 

联 系 人:老师 

   箱:xiaolihe@126.com

联系电话:010-58876003    13581859259

    : 010-58876005 

    址:北京市海淀区北京大学资源大厦538室黄埔同学会秘书处

    编:100080

http://www.pku-hprceo.com

 



旅程详细概述

 


【台北101

位于信义计画区的台北101大楼堪称世界第一高楼,总高度达508公尺,是台北市的新地标。融合东方古典文化及台湾本土特色的这栋前卫建筑,造型宛若劲竹节节高升、柔韧有余,象徵生生不息的中国传统建筑意涵。运用高科技材质及创意照明,以透明、清晰、营造视觉穿透效果,与自然及周遭环境和谐融合,为台北都会带来视觉上全新的体验。

台北101大楼结合证券、金融、企业总部、工商活动与娱乐、生活、购物等用途,犹如大都会生活的缩影。购物中心内规划有时尚服饰区、名牌精品区、化妆品专柜、书店等,提供优雅宽敞的购物空间;各大餐厅和美食街有各种不同风味的料理,大宴小酌都适宜;加上运动健身馆,休闲SPA等服务,使101购物中心兼具时尚、美食、娱乐、社交与文化的复合功能。周边并连结台北市政府大楼、国际会议中心、世贸中心、君悦饭店、新舞台、邻近的影城和购物中心等,形成一个结合金融、商务、休憩、购物的综合商业地区。

台北10189楼为室内观景台、91楼为室外观景台、88楼为风阻尼器参观区及绮丽珊瑚珠宝展售中心,并且已将下楼电梯改至88楼。观景台售票处、电梯入口设在5楼。共有2部电梯可直达观景台,是金氏世界纪录中最快速的电梯,其上行最高速率可达每分<, /, SPAN>1010公尺,相当於时速60公里,从1楼到89楼的室内观景台,只需39秒;从5楼到89楼的室内观景台,只需 37秒。下行最高速率可达每分钟600公尺,由89楼下行至5楼仅需46秒,至1楼仅需48秒。另外,它也是世界最长行程的室内电梯。

 

【国立故宫博物院】

故宫收藏的文物珍宝,是举世闻名的文化资产,从帝王收藏到全民共有,传承有序的国立故宫博物院典藏,其收藏品的年代几乎囊括了整个中华文化五千餘年未曾中断的历史,在世界文明史上独一无二。博物院内65万件收藏品中,大多数是昔日中国皇室的收集品,皇室的收藏则始自1000多年前的宋朝。

随著数位科技广泛应用在博物馆的展览或硬体设备,历时三年的正馆改建工程,於20072月改建完工后的新故宫,除了提供焕然一新的展览手法之外,也增建了数位学习空间,如数位导览大厅、多媒体放映室、多媒体儿童学习区等,同时持续推动「数位典藏」、「数位博物馆」以及「数位学习」等计画,营造一个无围墙的博物馆。承先啟后,再造新局,改建完工的故宫不仅代表华夏历史的传承,展望未来更是与当代社会文化脉络连结的新起点。

 

【日月潭国家风景区】

全潭面积827公顷,湖面周围约33公里,北半部形如日轮,南半部形如月鉤,故而得名。日月潭的水源来自浊水溪上游,而浊水溪发源於合欢山,故日月潭的源头合欢山。

最早日月潭只是个小湖泊,日治时代,為了发电所需,日人从浊水溪最靠近日月潭的武界处,拦砂截取浊水溪流水,修筑了一条15公里长的地下水道,穿过水社大山进到日月潭,淹没眾多小山丘,而成今之泱泱湖泊。由於台湾的水库普遍利用溪流截堵成潭,水库狭长,景观单调,日月潭则是利用洼地注水成潭,水域由山峦环绕,层层相夹,水道蜿蜓纷岐,远观近游,处处是景。

海拔748公尺的中高度,造就日月潭宛如图画山水的氤氳水气及层次分明的山景变化,唯能乘船游湖、亲近潭水,才能完全体会日月潭之晨昏美景。日月潭环湖一周,约33公里,游客可开车或骑机车,沿湖游览日月潭环湖上各景点,如文武庙、孔雀园、日月村、玄奘寺、慈恩塔、玄光寺。

 

【玉山国家公园】

玉山国家公园位居台湾中央地带,区内崇山峻岭,台湾三千公尺以上百岳名山有三十座位处其中,有气势磅礡、雄伟壮丽者,有奇峰俊秀、自成风格者,美不胜收,一典型的山岳型国家公园。全区以玉山主峰中心,延及中央山脉南段部份山系,幅员辽阔,涵括南投、嘉义、高雄、花莲四县,东起马利加南山、南抵关山、西至楠溪林道、北达郡大山,面积105,490公顷,為全台湾面积最大的国家公园。同时并涵盖台湾中南东三区各大水系的源头,与下游民生息息相关。

由於全园区自海拔3,952公尺的玉山主峰直落至300公尺的拉库拉库溪底,气温随著高度上升而递减,形成温带、寒带两种气候型态。除蕴涵有丰富的植物相外,另有丰富的动物及景观等自然资源孕育其中。园区内丰饶珍贵的自然人文资源属全民共用,这个环境最重要是给人们一个与大自然接触的场所,做為心灵休憩、恢复生机的地方,也是留给后世子孙最美好纯净的乐土。因面积广大分為四大区:

《西北园区》位於玉山园区西北侧,包括新中横公路、塔塔加、东埔、观高、八通观、玉山主峰及楠溪林道等地区。

《南部园区》位於玉山园区西南部,包括南横公路沿线、梅山─天池─中之关─埡口、南横三山及关山等地区。

《东部园区》位於玉山园区东南侧,包括南安、山风、瓦拉米、大分及新康山等地区。

《高山核心地区》位為玉山园区东北部及中央地带,包括大水窟、秀姑峦山、马博拉斯山、塔芬山、马西山等地区。

 

【阿里山】

阿里山共由18座高山组成,属於玉山山脉的支脉,隔同富溪与玉山主峰相望,现在新中横公路已将阿里山与玉山风景区串连起来。日出、云海、晚霞、森林与高山铁路,合称阿里山五奇,而邹族原住民人文资源更增其观光魅力。

《日出》

闻名的阿里山日出四季位置与时间均不同(因地球公转所致),祝山观日楼上為最好的观日点,前往祝山,可至阿里山火车站或沼平车站搭乘祝山观日火车(车程约 25分鐘)或自沼平公园观日步道牌楼拾阶而上(步程约40分鐘,沿路皆有指示牌),观日楼广场前有嘉义与南投两县界及日出详图。

《云海》

名列台湾八景之一的阿里山云海,通常出现於日出或薄暮天气晴朗而有浮云时;层层云雾波浪起伏,掩盖附近山峰,有如小岛自浩瀚大海中露出。观赏云海最好的季节是秋天。

《晚霞》

阿里山晚霞之所以艳丽,乃因海拔两千多公尺的高山地区空气稀薄,太阳辐射强,导致空气中的紫外线强,使天际所呈现的蓝天比平地绚丽,晚霞相对就较艳丽。

《森林》

阿里山拥有非常丰富的森林资源,其中以檜木原始林最珍贵。受到高度的影响,阿里山植物分呈现热带、暖带、温带与寒带。从平地到海拔800公尺的独立山一带為热带林,此区显著的植物多龙眼、相思树、杉木、麻竹与桂竹林。自独立山到海拔1,800公尺的屏遮那则属於暖带林之范围,代表树种為樟木、楮与楠木,而奋起湖与十字路一带的柳杉林此区较特殊的植物相。温带林指的是屏遮那以上到海拔3,000公尺以下的地区,阿里山五木-铁杉、台湾扁柏、华山松、台湾杉与红檜(神木)主要分於此。至於3,000公尺以上到3,500公尺以下的寒带林区,主要生长台湾冷杉。

《高山铁路》

阿里山森林铁路為世界上著名的登山铁路之一。全线自海拔30公尺的嘉义,一路爬升至 2,216公尺高的阿里山,全程经过47个隧道、72座桥,沿途可欣赏热、暖、温等不同森林带之植物种类变化与美丽的山脉、溪穀。当火车以推进方式运转至独立山时,迁就急峻的山形,则须以螺旋型环绕独立山三周(约五公里长、两百公尺高)而至山顶。当旋上山时,在车上可三度看到忽左忽右的樟脑寮车站仍在山下,然后铁道再以8字型方式离开独立山。而自屏遮那站到第一分道后,铁路呈 z字型曲折前进,经过三个分道时,火车时而往前拖、时而在后推,终抵阿里山,故有「阿里山火车碰壁之称」。

 

【赤崁楼】

楼乃荷兰人於西元1653年创建,原称普罗民遮城(Provintia荷文為永恒之意),汉人则称之为, 「赤, 楼」、「番仔楼」或「红毛楼」;虽然「赤崁楼」已历经明、清、日据时期,至今仍大约维持原貌。赤楼从荷兰人据台时期便是行政中心,西元1661年郑成功驱逐荷兰人后,即改普罗民遮城为承天府治。清初台江尚未淤塞前,浪涛可直达赤楼下,「赤夕照」是当时著名的台湾八景之一。赤楼前有九座清代石龟驮碑,是从他处迁移至此,传说石龟龙生九子之一,因好负重而变成龟状。另外「断足石马」的雕像有一传说是因石马入夜后会化作妖怪骚扰百姓,所以才被断足,成现在的模样。后来,赤楼因民变的破坏及疏於管理而日渐颓圮,而原本荷式建筑的主体也加上了中国式的建筑,一度上面还祭祀了观世音菩萨等神明。日治时期,赤崁楼改陆军卫戍医院,也陆续展开修建及整修,光复后,将木制结构改建钢筋混凝土结构,并将主要入口改向,而成今日赤楼的模样。

 

【垦丁国家公园】

垦丁国家公园「垦丁」名称的由来是清光绪3年(西元1877年),清廷招抚局自广东潮州一带募集大批壮丁到此垦荒,為纪念这些路蓝缕、以山林的开「垦」壮「丁」,而将此地名「垦丁」。垦丁国家公园位於台湾南端恒春半岛之南侧,三面环海,是国内唯一涵盖陆地与海域的国家公园,也是台湾本岛唯一的热带区域。特殊的地形、丰饶的动植物及独特的民情风俗,不仅是保育、研究、环境教育的自然博物馆,更是国民休闲旅游的怡情胜地。公园内精而多变的美景,如南仁湖、龙潭、大尖石山、及船帆石,使垦丁成国内第一座公告成立的国家公园。垦丁既有丰富的自然资源、气候温暖、景緻怡人且交通便利,每年都吸引约四百万游客到此感受自然体验,资源珍贵丰美。由於热带性气候,植物种类繁多,而且有许多具代表性,并需妥善照料的植物区。在如此丰富的植物环境中蕴育了垦丁多样化的野生动物,如梅花鹿、台湾猴、灰面等,垦丁的美景更添生气。到此观星、听涛,善用园区步道系统、游客中心,拥有一趟知性、感性兼具的垦丁国家公园之旅。

 

【梦时代购物中心】

结合自然、生活与海洋的新商城『梦时代购物中心』是高雄市第一个国际级大型购物休閒中心。基地位元於高雄多功能经贸园区,邻接成功路及中华路,并北临东西向时代大道,邻近高雄国际机场、高雄港、中山高速公路与高雄捷运站,陆海空交通四通八达。特殊建筑景观,前栋蓝鲸馆地上7层、后栋主体建物地上9层、地下2 层。梦时代商场总面积约78千坪,总楼地板面积121千坪,近600家国际级专门大店进驻。空间设计融合了自然、海洋概念与生活的全新规划,包括五大核心店 (Anchor)如:日系统一阪急百货、英系Marks&Spencer百货、日本北海道冰雪主题乐园、Hello Kitty摩天轮、空中主题乐园、喜满客旗舰影城及18家主力店(Big Box User)。商场氛围融合水、花卉、自然、宇宙等四大主题,让各楼层展现独特的空间魅力,為梦时代打造出购物、休、娱乐、艺文、餐饮等面向的生活机能,形成独特港湾景观的购物休新生活商圈,不仅是台湾休娱乐新地标,也是台湾迈向新时代首屈一指的超大型国际购物中心。

 

【打狗英国领事馆】

建於1865年至今已有140年歷史,地理位置特殊,座落在海天一色的西子湾山上,可属美景天成。坐靠打鼓山、前扼高雄港进出之大船、右看西子湾日落、左抱高雄市港全景。本馆后文艺复兴时代巴罗克式建筑风格,花栏石雕、圆拱设计,她见证了一个半世纪的史,经整修后,风华再现,英领风骚;馆内亦蕴藏丰富的艺术臻品,使其成内外兼美的古领事馆。这座英国式的建筑,设计者英国人,使用尺寸皆英码及英迟。四周的外墙有连续的半圆拱,转角处的供较小而墙柱较大,是力学上的强固作用。建筑物内设壁炉,并有地下室。整体外观连续的半圆供,使得造型非常富有节奏感。领事馆的红砖从厦门运来,工匠聘自大陆,廊的圆供在夕阳下被映照得更显古意盎然。竹节状的落水管是清末洋楼的特色,转角的砖柱双柱并立,构造更稳固。1986年始经考证研究修复,现在内部闢為高雄史文物馆,陈列有关打狗开拓及近代史之文献、照片及模型。游客至此,除可参观馆内丰富收藏外,馆外可西眺大海的点点船影,东望市区及港口,南侧有曲折保持完好的古道,处处展现迷人的风采。

 

【旗津海岸公园】

旗津岛上最著名的文物特色莫过於旗津渡轮、三轮车、灯塔及海岸公园。早期时候,旗津对外的交通全部都是以渡轮為主,现在有了过港隧道,交通上便利许多,渡轮反而成了吸引观光客的噱头。另, 外,岛上保留了50年代所风行的三轮车,可游客体会前人乘坐三轮车的乐趣。位於旗津山顶上的旗津灯塔,又称為高雄灯塔,建於清光绪9年(西元1883年),為台湾本岛上的第二座灯塔。当时是由於高雄地区的船隻进出频繁,政府有感於原有的港口护航设施不足,时常发生船难,所以才下令兴建旗津灯塔,以作导航之用。后来又经过重修的灯塔,塔角八角形,有阳台可供远眺高雄港全景。旗津海岸公园地面积45公顷,可分為海水浴场、观海景步道、越野区、自然生态区等四个区。另外还有一处由15根柱子所支撑的观海平臺,从岸边一直延伸到海,站在平上可以亲身体验到浪潮击所生的巨大力量。

目前为新兴海岸游憩区,全区规划成海水浴场、观海景观步道、绿野区、自然生态等四大区,开放以后配合边的海鲜餐饮服务业,已成為高雄特定的餐饮、观光景点之一。海岸公园管理站设有〈贝壳展示馆〉展示黄葛亮先生所捐赠之二千多种贝壳,内容堪称国内首屈一指。

 

【两蒋文化园区】

慈湖原称埤尾,因临百吉隧道出口又称为洞口,蒋介石善爱此地景致似故乡奉化,於1959年完成「慈湖行馆」,并为思念慈母王太夫人,於1962年改名为慈湖。

1975年奉昔后改为慈湖陵寝,陵寝依山面水,坐北朝南,仿四合院闽浙形式的砖造红瓦平房,左右圆洞门可至侧院,后方山壁设有一处防空避难所。

慈湖除了谒灵,最重要的观光点是仪队的换班仪式,每逢末假日的卫兵交接仪式,最让国内外游客们喜爱,摄影机闪光灯总是闪个不停。

 

来源:hp      时间:2009/10/13 18:36:37>