下半年成都土地出让挂牌宗数为48宗，接近上半年的4倍，实际成交面积也明显增长。

 

　　成都市国土资源局网站信息显示，10月28日当天共有5宗地挂牌出让，令今年挂牌出让的土地数量累计上升到60宗。值得注意的是，超过半数的土地出让出现在今年7月以后。西南财经大学金融学教授邱克11月2日表示，在房地产回暖的大背景下，更多土地流入市场有助于稳定房地产发展势头。

 

下半年挂牌宗数大增

 

　　据成都市国土资源局网站信息显示，整个10月份，共有13宗土地挂牌出让，这些土地分布在成都中心城区及周边地段。

 

　　最近一次挂牌出现在10月28日，共有5宗土地上榜，分别为锦江区一心桥北片区、成华区东林村、青羊区青羊大道西侧、成华区原保和乡胜利村以及青羊区培风村，土地面积从12亩至88亩不等。

 

　　值得注意的是，10月份挂牌出让的13宗土地已经与今年上半年总量接近。截至6月份，上半年总共挂牌出让的土地宗数为14宗。据了解，7月至今，成都市土地挂牌出让宗数为48宗，接近上半年的4倍。

 

　　不仅仅是土地挂牌出让宗数大增，实际成交面积在下半年也明显增长。截至9月上旬的公开数据显示，今年上半年，成都市区仅成交409.48亩土地。而7-8月土地成交面积合计达531.9亩，已超过上半年成交量约3成。9月4日，市区再次供应且成交3宗土地，合计135.6亩。

 

专家：土地市场没发烧

 

　　土地市场频繁交易反映出当前房地产市场的整体格局。“房地产市场回暖，土地交易肯定会增多。”西南财经大学金融学教授邱克说。

 

一些人士担心土地交易活跃会成为房价快速上涨诱因。“恰恰相反，当房价处于相对高位时，推动更多土地流入市场，将产生更多的新增供应量，控制房价的增长势头。”省社科院宏观经济研究所盛毅说。

 

　　邱克注意到另一个现象，今年7月保利地产以12.2亿元顺利拿下位于成都市领事馆路的地块，因其楼面价格为3487元/平方米，被称之为“廉价地王”，该价格远远低于同期广州、上海的地价。“由于开发商保持理性，也保证了当前成都楼市的稳定。”

 

　　邱克表示，由于国企广泛加入到囤地行列，导致目前部分房产商的土地储备趋紧，开发商想继续留在房地产市场，必定会更加积极地拿地，未来土地交易会更加频繁。