在13日上午召开的“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”第二次部门联合信息发布会上，国土资源部土地规划司司长董祚继表示，国土资源部将在近期出台惩处开发商囤地行为措施，并在明年加大住宅土地供应量来抑制房价过快增长。

　　将囤积的土地“挤”出来

　　董祚继指出，囤地问题比较复杂，不仅在开发商的原因还有地方政府的原因。应该很快会出台相关囤地处罚的措施，包括对重大违法案件的查处和曝光。他认为，目前土地供应是充分的，但是有效供应不足。去年、前年还有一些土地没有使用，其中一部分可能囤在开发商手里。“必须想办法将这部分土地‘挤’出来。”

　　通过税收回馈购房者

　　对于抑制房价长期过快增长的解决方式，董祚继不同意降低土地供应价格的做法。如果不采取招投标方法而直接把土地价格降下来，其结果必定是将降下来的利益落到开发商手中。土地价格降得越多，开放商可能会赚得更多。他表示治本之策为财税政策改革，要把房价增长的部分回馈给老百姓：或者通过税收回馈给政府，再用于住房改善；或者直接回馈给购房者。

　　董祚继还表示，国土资源部将加强对产业过剩行业和重复建设项目用地的监管，对于一些地方以扩大内需为名，违反国家产业政策和供地政策，审议修改土地规划，擅自突破用地计划和标准，清算产能过剩项目的，要督促地方政府纠正整改，对问题严重的报批国家总督查，整改期间暂停审批。综合

　　“房地产没有过剩,未来房价还要涨”

　　昨日，国土资源部规划司司长董祚继在会上回答记者提问时表示，目前房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨，还有那么多人需要房子。从这个情况来看价格还是要上涨的。

　　董祚继表示，从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，从这个情况来看价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。现在的主要问题是，对普通的商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨尽可能的返还给社会。

　　专家：将土地出让金分摊到物业税上

　　政府税务部门以及一些专家认为，税收调控是房地产市场理性发展的有效手段。

　　国务院发展研究中心市场经济研究所研究员廖英敏说，这里的税收应该指的是物业税，如果征收物业税，就会把一次性付的土地出让金分摊到每月要付的物业税上，百姓买房时房价就不会太高，但买到手后每个月都要交物业税。但北京师范大学房地产研究中心主任董藩对此提出疑问：“这税要加在谁的头上？加在老百姓的头上，肯定不行；加在开发商的头上，把开发商搞垮了，谁来盖房子？”董藩认为，应出台优惠政策，鼓励开发商多建房来平衡供需关系。