11月16日，万科总裁郁亮在深圳总部表示，明年二季度以后将是房地产市场一个新的拐点：实业的兴起，将吸引众多资金从房地产回流到实业领域；与此同时，地方和中央以供地等多种形式来确保房价稳定。

　　为应对这一即将到来的转变，郁亮称万科产品将进行转型，2010年，万科将正式推出养老型物业试验，并将进军商业地产。

　　2007年底，在房地产价格大幅飙升的背景下，王石抛出的“拐点论”，曾引起巨大反响与争议。虽然2008年的市场变化证明了“拐点论”的正确，但也给万科和王石带来许多困扰。2008年底，为应对金融危机，在各种行政政策、税收政策、信贷政策的大力呵护下，对房地产市场的调整被完全中断，房地产价格再度飙升。

　　目前，全国许多主要城市的房地产价格已高过2007年最高点。与此同时，各地新地王的不断涌现，又在心理上暗示着市场，现在的价格绝非顶点。在此背景下，万科再出新“拐点论”，颇为耐人寻味。