二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
    1、中华人民共和国境内外的公司、企业，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。（详见竞买须知）
    2、11、12号地块竞买人须具备国家房地产开发二级（含暂定二级）及以上资质。
    3、12号地块竞买人须持有政府水上交通主管部门颁发的水面经营许可证书。地块上建筑建成后，须用于游艇经营配套并由竞得人长期持有，不得出售。
    4、苏园土挂（2009）11、12号地块上建筑项目须满足相关环保法规（详见竞买须知）。
    5、苏园土挂（2009）11、12号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料（详见挂牌竞买须知）。苏园土挂（2009）11、12号地块履约保证金分别为10030万元、670万元。

    三、报名和挂牌地点和时间
    报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。
    报名时间：自2009年11月21日9：00起至2009年12月9日16：00止。
    挂牌时间（不含拍卖时间）：自2009年11月21日9：00起至2009年12月10日14：30止。
    挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
    上午  9：00～11：30
    下午  14：00～17：00（2009年12月9日至16：00止）
    拍卖时间： 2009年12月10日15：00
    本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2009年12月10日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2009年12月10日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。

    四、挂牌出让地块起报总价组成
    11、12号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

    五、挂牌竞价方式
    竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，10号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。

    六、地块竞得人确定办法
    至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。

    七、咨询及挂牌出让文件索取
    苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
    联系人：何坚、吴琰
    联系电话：0512-66606720、66606723
    传真：0512-66609599      邮政编码：215123
    电子信箱：hejian@sipac.gov.cn
    网址：http://www.sipac.gov.cn
    特此公告

苏州工业园区国土房产局
二〇〇九年十一月二十一日