近日，在北京房地产学会2009房地产热点问题研讨会上了解到，北京房地产学会常委副会长陈贵表示，房地产低碳经济将成为新的融资热点。
尽管目前谈到低碳经济，人们更多的是与全球气候变化、节能减排联系在一起，但在其背后实际上已形成庞大的资金供给与金融流动机制。
从国际形势看：美国奥巴马政府承诺，将在未来10年投入1500亿美元用于替代能源开发，并已成立总额约30亿美元的可再生能源投资基金。
在欧盟2000亿欧元的经济恢复计划中，多项与节能环保直接有关，包括改善建筑的能源效率以及发展汽车和建筑的清洁技术等。日本政府在今年推出的经济刺激方案中重点强调了发展节能、新能源、绿色经济的主旨，提高太阳能普及率措施、发展环保车措施、推行生态建设、低碳地产、发展生物技术和产业措施。据不完全统计，到目前为止，主要发达国家已经宣布的低碳经济发展计划总规模已超过5000亿美元。而根据联合国和世界银行预测，预计2008—2012年间全球因发展低碳经济而形成的碳交易市场规模每年可达600亿美元，2008年成交总额为1263.45亿美元，2012年将达到1500亿美元，有望超过石油市场成为世界第一大市场。
从我国实际情况看：低碳经济目前还处于起步阶段，低碳技术的研发或引进、低碳经济发展模式等等都需要在实践中不断探索及完善。但是其巨大的发展潜力与市场前景，已日益引起金融机构的关注和广泛参与。金融公司、开发银行、商业银行如兴业银行已经开展绿色信贷类项目，初步形成低碳金融的有益尝试。金融机构为了防范气候变化的不确定性带来的风险以及为了获得更多、更可持续的利润，开发了一些基于碳排放权的保险产品、衍生产品及结构性产品。于是碳排放权逐渐成为一种金融工具，价格越来越依赖于金融市场。这意味着金融资本介入低碳经济模式催生的碳排放权市场，使低碳经济的发展成为金融工具创新的载体。相信在不久的将来，低碳金融工具必将成为银行、保险公司和各类交易所等金融机构的发展重点，实现实体经济与虚拟经济的双增长。
房地产业发展低碳经济将成为中国经济的先行者和主力军，发展低碳经济也将成为我国房地产业新的增长点、新引擎和制高点，要发展房地产业低碳经济必须有国家政策导向与扶持，更需要金融机构和资本市场的金融产品创新和供给，才可推动房地产企业复兴与繁荣。
房地产业是我国经济的重要支撑，金融机构和资本市场也必将在房地产业推出更多的金融产品，推动房地产业的快速复兴和发展，因此，房地产低碳经济将成为房地产业发展中新的融资热点。 | 
