中国建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌

（图片来源：上海证券报）

　　十七大文件中有许多关于中国经济和社会发展的新提法，从房地产业角度出发，我最关注的是以下三个方面：一、总体来说，十七大文件提出中国经济要保持又好又快发展，分析开来，即目前我们的政策仍以经济建设为中心，但同时以改善民生为重点。我想这要求我们房地产业也要做到又好又快发展，在保持健康发展的同时，为民生事业、土地生态做出贡献。第二，十七大提出的在改善民生方面的另一个重要内容是实现“住有所居”。

　　这体现了十七大精神对于住房保障的关注。第三是在生态文明方面，房地产业与生态挂钩的具体体现是走绿色发展之路，并构建具有中国特色的住宅建设和消费模式。

　　今天，上海证券报主办高峰论坛的主题是“责任与和谐”，我认为在这三个方面加强建设力度，房地产业无论从经济角度、社会角度，还是环境角度，都在体现责任与和谐。

　　目前，中国房地产市场仍然面临房价上涨过快的问题。要做到房地产又好又快的发展，一个是保持快速平稳的发展方式，同时要使我们房价处于相对稳定的状态。所以，下一步的“责任”与“和谐”仍要求我们把稳定房价作为最重要的任务之一。因此，我今天要讲的第二个观点是如何平稳房价，处理好供求关系。

　　要做到房地产市场统筹兼顾，保持其健康稳定发展，其中一个重要工作就是住房保障工作。房价是一个市场化问题，但住房却是一个社会问题，这决定总有少数人要通过社会保障实现“住有所居”。这就要求房地产这个行业需要参与履行一定的保障功能。我希望我们的房地产中介能够为二手房市场、房屋租赁市场的健康、快速成长做出更大的贡献，因为这是实现保障功能的重要助推动力之一。另外，我们的房地产企业也应该发挥更大的供应支持作用，不囤房、囤地，积极加快新房入市，缓解供需压力。并通过慈善事业的开展，配合社会关注民生、关注居住保障风气的形成。

　　另外一个方面就是“生态建设，绿色发展”的问题。作为一个有责任有品牌的开发商，发展绿色、环保、科学设计的住宅，打造文明社会，应该成为优质企业的一种自觉。以廉租房为例，我觉得哪怕面积再小，都在为无房居住的百姓做好事。所以在这一方面，我们的责任是重大的。

　　我想，以上三方面应该和“责任中国·和谐地产”的会议精神相吻合，我希望这次的颁奖可以通过这些领袖企业传递出一些信息，多鼓励有益于社会发展的和谐企业的涌现，也希望这些企业在十七大精神的指引下，为我们中国的房地产业发展、为我们社会的进步、环境资源的保护作出更多的贡献！