2010年，北京市土地供应充足，土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷；在土地交易方式上，也会尽量多尝试“价高者得”的招标方式，以促进企业理性报价和有序竞争。

　　日前，北京市国土资源局召开2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会，吸引了近60家房地产开发企业老总和负责人参加。与以往只公布来年土地供应计划不同，通报会还介绍了明年供地主要项目和时间安排，总项目超过了100个。

　　明年土地储备开发投资超千亿

　　2010年，结合土地储备开发完成情况及市场需求，本市将继续加大加快土地供应。初步计划安排全市新增储备开发项目3000公顷，年底结转项目15000公顷，年度基本完成开发项目至少5000公顷。

　　据市国土资源局副局长曾赞荣介绍，明年市场可供应的土地将不低6000公顷，其中住宅不低于4500公顷，在供应结构上，明年拟供应的住宅用地土地面积将不低于2500公顷，规划建筑面积3000万平方米以上，其中政策性住房的面积将占到一半。明年预计土地储备开发投资不低于1000亿元。

　　截至目前，今年全市纳入1000亿元土地储备开发投资的项目383个，涉及土地面积约18000公顷，全市累计实现投资1165亿元。当年基本完成开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。

　　南城三区土地供应1500公顷

　　市国土资源局透露，2010年将继续调整供应节奏，力争一季度供应1000公顷，上半年完成供应2000公顷，主要集中在轨道交通沿线及新城，预计这两个区域土地可供应量将达到5000公顷以上；重点发展南城，拟加大丰台、大兴、房山的土地供应，这三个区的土地供应总计会达到1500公顷。

　　多项举措抑制地价过快上涨

　　曾赞荣介绍说，明年将依据国家有关政策，通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施来抑制地价上涨过快的局面。

　　记者了解到，目前北京市的地价款付款方式已要求要一次性付清。

　　曾赞荣还透露，明年土地市场供应将加强“不设评标委员会”招标方式的使用，这种土地招标出让方式按照“价高者得”的原则确定中标人，不成立评标小组，由招标主持人根据开标结果确定中标人，每个企业只有一次竞价的机会。

　　同时加强“已批未用”用地的管理，对从土地市场取得土地，未按时签订合同，未按期交纳地价款及未按出让合同约定开发建设的企业，市国土资源局将建立限制该企业进入土地市场的制度，限制这些企业参与后续土地的竞买。

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　　鼓励集体经济组织

　　存量用地建公租房

　　日前召开的市委十届七次全会的报告提出，鼓励集体经济组织依照规划，利用存量建设用地发展公共租赁房。这预示着北京公共租赁住房又多了一个供给来源。

　　截至11月，本市已建设、收购11个公租房项目，共51.5万平方米，可提供房源7400多套，明年预计将以低于市场价20%的租金标准配租。

　　根据今年8月1日起实施的《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》，本市公共租赁住房实行公开的轮候配租制度。其中符合廉租、经适、限价“三房”条件及家庭中有60周岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。