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皖江示范区获批 房企迎新投资机会
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皖江城市带承接产业转移示范区引起了全国各地的瞩目，示范区未来如何发展？会给安徽乃至全国带来怎样的影响？这些问题都成为关注的焦点。新闻发布会上透露的一些信息，则给公众勾画出一个较为清晰的示范区“形状”。
皖江示范区特色在哪？
近几年来，我国出台了多个战略规划，很多省份有不同的国家级规划，与之相比“皖江示范区”的特点和特色在哪里？
本次发布会中透露，皖江示范区的特色在于三个关键词：承接、转移、示范。这三个关键词的主题是承接，核心是转移，目标是示范。从承接来讲，承接的载体在安徽；从转移来讲，主体在外部或者在东部、沿海，在安徽以外的其他地方；而示范的合力在于多个方面。
据介绍，安徽要把示范区建设好，很大程度上，除了安徽自身努力外，同时还寄希望于促进转移的各个因素，更大程度地增强互动性。而且，还要有国家相关部委的强力推动。这个规划最突出的特点就是联动性、有序性和示范性。从安徽来讲，要倍加主动；从东部来讲，要积极互动；从上级来讲，要强力推动。只有形成这种齐心协力、同频共振的格局，这个示范区才能真正发挥它的示范效应。
如何留住省内农民工？
安徽是劳动力输出的大省，大量劳动力因为沿海地区有较高的薪酬选择外出务工。“皖江示范区”的建设，如何吸引本省的农民工，是否能够保证农民工在家乡的收入水平不降低呢？
新闻发布会上透露，安徽现在在外打工的是1100多万人，金融危机以后，安徽在农民工的问题上采取了很多措施。其中一个很重要的措施就是建立农民工的创业园。农民工的创业园依托于现在的开发区和城市，到目前为止，安徽建成了农民工创业园250个，大量吸纳了回流的农民工创业。近些年来，东部沿海的产业之所以向中西部地区转移，其中一个很重要的原因就是沿海地区的要素成本提高，而这方面又是安徽的优势。据介绍，农民工回到皖江城市带来创业，工资不会降低，同时从某种意义上讲还提高了，因为在家门口打工可以减少很多生活方面的成本，所以从这方面来讲，安徽的农民工是受益的。
房价会不会大幅蹿升？
自从海南国际旅游岛的概念规划提出以后，海南的房价最近有很大的蹿升。依次类比，皖江示范区的规划出来以后，会不会带动安徽的房价进入蹿升通道？
新闻发布会上的消息称，皖江示范区不仅要打造一系列现代化的工业园区，形成一系列的现代化产业集群，还要打造一批新型的现代化城市。随着皖江城市带承接产业转移示范区的建设，肯定会有利于地方开发建设，房价会有一定的上升。但是，目前整个皖江城市带的房价相对是比较低的。因此，对于从事相关行业的企业来说，这是一个投资机遇。
与“合芜蚌”如何协调？
皖江示范区规划批复之前，安徽已经有一个合芜蚌自主创新综合试验区。而且这两个区域中，有两个城市是重合的，就是合肥和芜湖。很多人就此认为，这两个区域应考虑如何错位发展和功能定位的问题。
新闻发布会透露，“合芜蚌”是抓自主创新，“皖江示范区”是抓承接产业转移，这两个问题是不矛盾的。因为创新是永恒的主题，产业转移是大势所趋，之所以抓合芜蚌自主创新综合试验区，是因为安徽合肥、芜湖、蚌埠这三个地方都是创新要素最为集中的区域。产业转移也要坚持自主创新，推进产业结构优化升级。所以承接产业转移离不开创新，创新也离不开承接产业转移，这是安徽两个重要的抓手，并行不悖，同时发力。
| | | 来源：新浪房产 时间：2010/1/23 9:28:11> 
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