一、地块基本情况

　　地块编号   土地位置       土地用途   土地面积 （平方米）   容积率  出让年限     起始价 （人民币：万元）      保证金 （人民币：万元）    增价幅度  （人民币：万元）

　　自编１号  广州市白云区大岭南路  二类工业用地   88245 (可建设用地面积71647)   ≤１．６   ５０    ４２９８．８２     ６００      ２０   

　　土地状况：上述挂牌出让地块部分经过平整，部分为自然地貌，部分为临时建筑。

　　本次出让地块其他情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、出让条件：

　　（一）竞得人须按照白云区产业结构规划以及《国有建设用地使用权出让合同》等的规定开发建设。

　　（二）上述地块拟建项目属于高压组合电器开关产品（电压等级≥１１０ｋｖ）研发和制造。该地块建设后的环保措施按照具体的环评批复执行。

　　（三）投资强度不得低于４１８７元／平方米。

　　三、竞买申请人须满足以下条件： 

　　（一）中华人民共和国境内外的公司、企业或其他组织均可参加竞买，不接受个人或联合竞买。中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理规定。

　　（二）竞买人必须是具有从事高压组合电器开关产品（电压等级≥１１０ｋｖ）的研发、制造经验的国内外生产企业，并且能够提供生产相关产品的资质证明文件和技术专利证明文件注册资本不少于１亿元。

　　（三）竞买申请人需提供由白云区发改、环保部门审核同意的拟开发建设项目立项和环保的证明文件。

　　（四）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　四、本次挂牌报价达到或高于挂牌起始价且报价最高者为竞得人。

　　五、土地使用权出让年限：五十年。

　　六、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　七、申请人须于２０１０年１月２６日至２０１０年月２日２３（工作日，９００～１２００，１３３０～１６３０）向广州市房地产交易登记中心提出竞买申请（竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》）。本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。竞买申请人的竞买保证金必须在２０１０年２月２２日前（包括２月２２日）到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（广州市房地产交易登记中心人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：４４００ １４２０ ３１４０ ５０１７ ０３９２）。竞买保证金须由竞买申请人交付。经审核申请人竞买资格后，我局将在２０１０年２月２５日前发出竞买资格审核结果。符合竞买资格的申请人应于２０１０年２月２５日至２０１０年３月１０日１２时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于２０１０年３月１０日１５时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

　　八、成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，签订出让合同之日起６０日内以人民币足额缴交成交价款，签订出让合同之日起４８个月内按期完成开发建设，不得以国家外资管理理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。

　　有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起到广州市房地产交易登记中心４０６室索取或在国际互联网上浏览。

　　广州市房地产交易登记中心地址：广州市珠江新城华就路 ３１ 号

　　咨询电话：３７５８５３４５－２４７８、５０５８、５０７７

　　互联网地址：ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ（土地交易信息）

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二○一○年一月二十六日