日前，佛山市政府召开2010年金融运行形势通报会，把2010年形容为“金融业矛盾突显”的一年。而在此背景下，为了促进金融业的平稳发展，今年将对信贷规模采取加强管理，控制节奏的政策。作为去年贷款大量集结的房地产开发行业，在中国人民银行佛山市中心支行的汇报材料中屡被提及，将成为监管重点。
中长期贷款过度投向地产业
根据中国人民银行佛山市中心支行的数据，2009年佛山本外币各项贷款余额为4101.9亿元，增长36.7%，其中又以中长期贷款为主。而新增的中长期贷款构成主要由政府项目贷款以及房地产开发和个人住房贷款为主，后两者的平均增幅分别达到34.8%和52.5%，为历年之最。
“作为信贷增量主体的中长期贷款，过度地集中到了基础设施建设领域和房地产领域，对经济的平稳发展十分不利。”中国人民银行佛山中心支行行长彭化非表示。
同时，佛山去年整体的信贷增量在4个季度中呈现极不平衡的趋势，分别为680亿、267亿、75亿、79亿元。“年初的节奏太快，力度太猛，而下半年收缩太急。”彭化非指出，这一现象在上半年使得巨额的投资项目贷款暂时闲置起来，造成了严重浪费，而下半年对正常资金需求尤其是中小企业的贷款要求则难以满足。
“2010年，主要要控制贷款投放节奏，加强贷款监管。”佛山市银监分局局长刘克俭表示，目前佛山市已经有部分不良贷款逐渐显现，“大的项目贷款、信贷准入管理要加强！”
而中国人民银行佛山市中心支行则明确指出，要加强对房地产项目贷款的审核和管理。“对商品房空置量大、负债率高的开发企业贷款要严格审批并加强监控，加强对地产企业的信贷资金及预售款流向的监控，切实防范房地产信贷风险。”彭化非说。 | 
