中服地块挂牌出让公告中明文规定：竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。

　　金融机构应为由中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元人民币，并在联合体中绝对控股。

　　1月13日,香港上市公司远洋地产称，中国人寿从中国中化股份手中收购该公司股权，而从原来第二大股东上升为拥有24.08%股权的第一大股东。由此业内一度风传中服地块设限是“内定”远洋地产 。

　　对此，北京市国土资源局接受采访时表示,“股东是金融机构的房地产公司并非联合体的概念。联合体必须是两个独立的单位。”因此,远洋地产和其他开发商一样,也需要找一家金融机构组成联合体方可符合条件。

　　而据媒体报道，保监会主席吴定富1月12日公开表示，保险资金投资不动产细则有望于近期出台，届时保险资金将不允许投资居民住宅、不允许参与房地产开发、不允许直接投资商业房地产等项目。其目的就是防止保险资金助推城市房价。


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　　CBD绝版地块——中服地块一经推出，“内定”之说就接连不断，对此，北京市土地储备中心副主任叶向忠断然否定了“内定”说。

　　记者向叶向忠询问如何看待中服地块“内定”说时，叶脱口而出“怎么可能”？他表示，之所以为中服地块设置门槛，主要是因为中服地块的位置太敏感，位于CBD核心区，该地区必须有一个金融产业支柱功能，且只能成功不能失败，所以才对企业资质和合作金融机构做了高标准限制。

　　此外，房地产专家蔡鸿岩也认为，中服地块设置门槛的招标方式在情理之中。首次由金融机构与开发企业合作拿地，体现了政府对CBD区域定位——建设国际金融商贸区的强调，在拿地时即将有实力条件约限的金融机构引进，这是土地招拍挂制度的一项进步和完善。此地块确定为“商业金融用地”，且位于CBD最核心位置，与国贸隔路相望，政府有义务对土地及未来地上建筑品质负责，通过设定最高级别门槛以保障“最好的位置建设最好的建筑”，是对城市的形象和长远发展负责。