北京市奥林匹克体育公园管委会副主任陈宁证实，这两块公建用地的控制性规划已经编制完成，公建用地是土地用途的一种划分，可以被用来开发写字楼等形态的物业。

　　在房地产开发领域，控制性规划决定了地上物开发的高度和密度，在开发商的认知体系中，控制性规划编制完成，就意味着这块土地可以出让了。

　　而在2009年6月，奥运村区域内的另外一块建设用地——奥运村乡(水源九厂东侧)住宅及居住公共服务设施用地通过公开招拍挂出让，被央企中国电子下属的成都中泽地产公司以19.6亿元的天价摘下，单价为15217元/平方米，打破了1个月前富力竞拍广渠门外10号地时创造的15141元/平方米的最高单价，成为最新“单价地王”。

　　业内人士表示，从地理位置的角度，奥运村乡地块还是没有办法和这两块土地的价值与地位相比，毕竟这两块土地，与鸟巢、水立方等2008年的奥运会标志性建筑物，同处奥运村之内，而已经出让的奥运村乡地块，尚不及于此。换而言之，倘若这两地块进入市场拍卖，恐怕又将诞生天价地王。

　　但管委会官员透露，目前政府还在考虑这两块土地最终出让给谁使用，出于公益考虑，这两块土地也有可能被用于兴建新的国家美术馆和档案馆，这样的话，两块土地将以成本价向土地使用者出让。