海南想搞旅游 曾遭国务院否决

　　钟文说，海南建设国际旅游岛，最终能够得到国务院的批准，是在全国政协的大力支持下完成的。早在几年前，海南省就以建设旅游试验区的方式向国务院写了报告，“但是国务院不批，说今后不要再提。”但是海南省委书记卫留成很执着，坚持要搞一个发展平台，想来想去，觉得还是要搞国际旅游岛。

　　2008年，早前的构想被换了个名称，由海南省政协向全国政协汇报，立即得到了后者的支持。得到海南的汇报前，全国政协已经确定了当年的调研课题，但是依然决定临时调整，把海南建设国际旅游岛的课题作为年度重要调研课题，指定全国政协副主席孙家正负责。

　　2008年全国政协在北京开了通报会。之后，孙家正带着15个部门组成的宏大调研团赴海南调研，“这次调研报告得到了温家宝总理、贾庆林主席、李克强副总理，还有其他一些副总理的批示。”

　　自此开始，中央基本有了在海南建设国际旅游岛的意图。紧接着在去年的全国两会上，贾庆林在全国政协常委会报告上提出建国际旅游岛，这是这一名词首次在官方场合被使用。

　　海南建设国际旅游岛的建议得到中央领导的进一步重视。随后，国家发改委主任张平带着22个部门赴海南进行细化调研，形成了后来的国务院2009年第44号文件。海南建设国际旅游岛自此上升为了国家战略。

　　“海南房地产这次不会是泡沫”

　　海南的这轮发展会不会带来大泡沫？钟文说他也留意到这些说法。他认为，媒体对海南房价太贵的批评，有些也是实事求是的，“这主要是炒房的人造成的，我们接受媒体的批评。”

　　钟文说，海南历史上有两次轰动，一次是建省，一次是这次国际旅游岛的定位公布，后者的轰动性甚至超过前者。

　　“海南一夜之间热起来，特别是房地产，很多人担心这是泡沫。”钟文说，“我告诉大家，这次不可能是泡沫，这次跟20年前的情况不一样。”

　　他介绍，海南房地产的本轮发展是在整体规划上实施的。而且上次房地产泡沫中，开发商的资金90%以上是靠贷款，而这次开发商的资金中贷款不到1/5，其他都是企业自筹资金，而且开发商还要支付预付金，也有一些外商投资。

　　“过去海南的情况是房子没有人买，现在却是供不应求。”钟文说，海南省这次比较谨慎，一旦发现经济热过头，马上就会停止土地规划审批和房地产项目审批。

　　对此，全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院执行院长迟福林昨日接受媒体采访时表示，海南国际旅游岛战略出台后，房地产不但先行了，而且行得太快了。但他认为，只要海南往前发展，是可以消化这些泡沫的。

　　钟文说，海南做到了把大部分土地出让金都用来返还农民，比如为被征地的农民建经济适用房。