刘世军个人简历：
刘世军，男，1971年4月出生，现年35岁，民族,汉，籍贯：山东滨州。大学学历，高级工程师。1993年加入中国共产党。现任职务：山东海通地产有限责任公司常务副总经理，海通地产党支部书记
工作简历：
1995年7月毕业武汉理工大学船舶机械工程系；
1995年7月――2000年4月就职山东海通集团公司任人事部经理，管理部经理；
2000年4月――至今就职于山东海通地产有限责任公司任副总经理。成功操作东营海丽园，东营明月豪庭，东营海通骏景、滨州海通时代花园、东营海通时代康桥等地产项目。
获奖情况：
2003年3月东营市建委表彰为2002年度全市房地产开发先进个人。
2003年8月《东营明月豪庭住宅区规划》获2003年度全市优秀城市规划设计评选一等奖。
2003年9月由中国策划研究院批准授予策划师资格,同时授予国际统一的策划标志ESPERO使用权利；授予中国房地产经营策划师资质。
2006年元月，被东营日报，胜利日报，齐鲁晚报联合评为“2005东营地产风云人物”。
2007年元月，被东营日报，胜利日报，齐鲁晚报再次联合评为“2007东营地产风云人物”。
参加培训情况：
2003年9月由中国策划研究院批准授予策划师资格,同时授予国际统一的策划标志ESPERO使用权利；授予中国房地产经营策划师资质。
2007年3月参加省建设厅举办的“山东省建筑节能岗位培训”班，并取得山东省建筑节能岗位资格证书
2007年4月参加中国房地产业协会在郑州举办的“中小套型设计推广”班，顺利结业
2007年8月参加北京百年建筑文化交流中心举办的“2007中国科技地产开发与设计高峰论坛”
工作寄语：诚信待人，踏实工作，稳健经营
用心工作，诚信为人
个人总结：（节选东营《城市信报》）
1995年，当大学毕业的刘世军还是一个懵懂青年的时候，就被分配到了海通集团公司人事部工作，那时的山东海通公司还是一个多元化经营的企业，由于公司经营方向的转变，他在2001年正式踏入房地产领域。如今，他已经成为山东海通地产有限责任公司的常务副总经理，协助总经理处理公司日常内外事务外，具体分管公司市场部、设计部、销售部、企划部、客户服务部及公司办公室等部门工作。
当时整个房地产市场还处在刚启动阶段，成熟的房地产公司没几个，东西城加起来才不过几个项目。而且那时候卖房子，基本没有什么竞争。后来随着福利房政策的取消，开始货币补贴，银行实行按揭，再加上人均收入的提高，东营房地产才慢慢升温。2001年海丽园小区的操盘成功，才使海通在东营房地产界的品牌初步形成。
之后，海通又相继开发了明月豪庭，海通骏景等楼盘，这也是刘世军迅速成长的阶段，从拿地块、项目立项、定位、规划、设计报建等工作和项目的营销推广和项目的销售工作以及项目完成后验收、售后服务等工作占用了大量的时间，每天繁复的工作让刘世军有点喘不过气。用他的话说，就是一边学习一边实践，工作安排到了这个位置上，就要从头学，到北京参加培训班，参观先进地区的楼盘，学习营销手法，学习先进的规划理念，注重媒体宣传，加强服务管理，管理体制创新等等。
“做工作就要投入，多投入一些时间，多想一些问题，其实干我们这行，已经没有时间概念了，几乎没有周末。而且随着工作的深入，越发觉得需要学习的东西很多。”他的目标很明确，要做得比过去好些，比同行好些，不断进步，不断向前。
山东海通地产有限责任公司企业简介
山东海通地产有限责任公司成立于1992年12月，注册资金3000万元,二级房地产开发资质，现有各类技术人才100多人。公司现经营理念新、管理先进、资金雄厚、技术全面、机制完善、社会信誉好，已经是东营的最有影响力的房地产公司之一，为市民所认可。公司愿景目标是“做区域最好的专业住宅开发商”，经营理念是“诚信筑基，行稳致远”。
公司自成立以来始终坚持“以人为本”和“建筑高品质生活方式”的开发理念，先后成功开发了东营·海通大厦、东营·嵩山小区住宅、东营·金磐园、东营·樱桃园、东营·海丽丝综合楼、东营·海丽园、东营·明月豪庭别墅区、东营·海通骏景、滨州·海通时代花园、东营·海通时代康桥等多个房地产项目。尤其是东营·明月豪庭TOWNHOUSE别墅项目（占地430亩，总建筑面积12万平高档社区）更以东营市首席纯别墅湖景社区的尊贵地位而享誉油城，成为东营市的形象工程、名片工程。
海通地产公司始终秉承“重承诺，守信用，做有责任感的企业”的核心价值观引领下，多年来致力于东营的城市建设，良好的业绩得到了社会各界的肯定，取得了优异的成绩，连续多年被评为“守合同，重信用企业”， 2002年被评为全市建筑系统信用建设先进单位，2003年度被东营经济开发区评为“纳税大户”，2004年被评为“山东省第五届消费者满意单位”，2005年被评为“AAA”企业，2006年被评为“山东省第六届消费者满意单位”， 2007年被省建设厅评为“2007中国环渤海诚信地产企业奖”。
东营·海通明月豪庭项目简介
明月豪庭项目是海通房地产公司2002年开发的低密度高档次的园林湖景别墅区，也是东营首家大型湖景园里Townhouse社区，在立项之初就受到了市政府领导的大力支持，是东营市的形象工程、名片工程。小区位于东营市曹州路以西，沂河路以南，南接东营市城市湿地公园，西临东营市高科技林果示范园，地理位置优越，交通便利，同时配套成熟。
明月豪庭Townhouse占地400多亩，建筑面积11万平米，公建建筑面积1.1万平方米。小区绿地率58.2%，容积率0.39，平均层数1.66。共建400多套独体、双联、联排和叠拼Townhouse住宅。其中，联排别墅184套，双联别墅118套，叠拼别墅118套，独栋别墅21套，各个户型均有独立庭院。别墅区内占地117500平米的明月湖公园是完全为社区服务的内置式湖景公园，并配有会所、幼儿园、网球场、中心广场、儿童游乐园、绿色长廊、休闲乐园、垂钓乐园、游艇码头、地下广场、沿湖健身区等。
明月豪庭Townhouse项目是由曾经设计过广东南国奥林匹克花园、北京一栋洋房、上海紫园别墅等国家金牌工程的澳大利亚五合国际公司设计。建筑设计和景观设计是在五合国际整体规划思想下，由国内知名的建筑设计公司青岛建筑设计研究院和景观设计公司青岛园林设计研究院精心完成。明月豪庭将建筑与自然环境相融，布局合理，建筑物与道路、景观及绿地完美结合。在绿地布局上，明月豪庭打破组团概念，将绿地设计划分为各个居住单位的花园，凭栏眺望，绿树葱茏，花草扶疏，天然美景尽收眼底，让人们更亲近阳光，花草，最大限度地享受绿意盎然的生活。从户型、外观功能结构设计上，明月豪庭都最大限度地彰显了个性化生活空间理念。再加上湖景主题公园式的社区景观，完善的配套设施，使每位业主在享有“蓝天、绿地、碧水”的同时，享受人生的成功与尊贵。强强联合保证了这个项目的成功和开发理念的实现，同时也开创了东营房地产新型的开发模式。
海通地产明月豪庭Townhouse项目的建设改变了东营市缺少真正意义上的高档住宅小区的历史。该Townhouse项目，不但满足了东营市民对高品质住宅的需求，而且还将为东营市的城市建设添上浓重的一笔，更把全新的生活理念和生活方式带入东营。
明月豪庭自开发以来备受市民关注，目前小区已经全面建设完成并交付使用。项目开创东营房地产界的几个第一。明月豪庭是东营地产第一个大型的别墅项目，第一个带有大型的私家内湖的别墅项目，第一个聘请国际规划大师进行规划的大型项目，是目前第一个全部建设完成的大型纯别墅社区。环境也是目前已经建设完成项目中最好的一个，多次作为东营的住宅建设的亮点受到各级领导莅临参观。
(节选《鲁中晨报》)
诚信为人，用心做事
——访山东海通地产开发公司常务副总经理刘世军
近年来，东营房地产市场的发展如火如荼，本地的、外来的大大小小的房地产开发公司如雨后春笋般冒出头来。就在这些林林总总的房地产市场中，山东海通地产开发公司逐渐引起了油城人民的关注，特别是他们成功开发的“明月豪庭TOWNHOUSE”，以东营市首席生态湖景纯别墅社区，蜚声省内外，为市民所认可，成为东营市的形象工程、名片工程。
昨天上午，在明月豪庭会所记者见到了山东海通地产开发公司常务副总经理刘世军。在整个采访过程中，刘总为人的谦和，对业界认识的深刻，都给记者留下了深深的印象。
记者：近年来，海通地产开发公司从弱到强发展到现在，目前已跻身东营市房开公司的前列。海通地产开发公司是如何赢得众多业主和社会各界认可的呢？
刘总：这要从公司创建的历史说起，山东海通地产成立于1992年12月，前身为海通集团公司，当初公司贸易起步发展，涉足多种行业和产业，从2000年开始，公司加大对房地产的投入，并将房地产作为公司的支柱产业进行发展。经过多年的发展和产业调整，现公司经营理念新、管理先进、资金雄厚、技术全面、机制完善、社会信誉好，已经是东营的最有影响力的房地产公司之一，为东营市市民所认可。公司现注册资金3000万元，为二级房地产开发资质。
开发房地产以来，我们始终坚持“以人为本”的原则，以“建筑高品质生活方式”的开发理念。先后成功开发了东营·海通大厦、东营·嵩山小区住宅、东营·金磐园、东营·樱桃园、东营·海丽丝综合楼、东营·海丽园、东营·明月豪庭别墅区、东营·海通骏景、滨州·海通时代花园、东营·海通时代康桥等多个房地产项目。尤其是东营·明月豪庭TOWNHOUSE别墅项目（占地430亩，总建筑面积12万平高档社区）更以东营市首席纯别墅湖景社区的尊贵地位而享誉油城，成为东营市的形象工程、名片工程。
经过近几年的发展，地产公司现确定了愿景目标为“做区域最好的专业住宅开发商”。也就是公司明确了发展的区域性，定为在齐鲁大地山东省境内，明确了开发房产的专业性，就是做住宅的商品房的专业开发商。公司在此发展期间也明确了公司的使命目标，给城市增加亮点，为社会奉献和谐，为客户建造和谐，为员工助力发展。为此，公司每开发一个项目就全力做好，为业主提高一个良好的居住环境。
说起海通地产之所以能够赢得众多业主和社会各界认可，主要是因为在海通地产的发展过程中，山东海通始终秉承“重承诺、守信用、做有责任感的企业”的核心价值观。这里面包含了一个企业的诚信文化和责任文化。“诚信文化”是公司处理外部关系和内部环境所遵循的最基本的行为准则和观念。“诚”，是真心真意，正直无欺，是为人之道；“信”，是恪守承诺，说到做到，是立业之本。“人无诚信则鄙陋，企无诚信则危殆”，公司倡导“诚信为人，用心做事”。另一方面，责任文化是海通公司的成长动力，也是公司经营的一种体系，是企业核心价值观的重要体现，具体体现在五个方面：首先是对客户负责，提供高品质的生活空间和房地产增值服务；其次，对股东负责，为股东和投资者创造最大合理化价值；第三，对员工负责，为员工提供良好的职业环境与发展空间；树立起做区域最好的专业住宅开发商。第四，对政府负责，依法经营，规避风险，为社会奉献和谐；第五，对环境负责，友好对待生态环境，让人与自然和谐相处。
记者：海通地产开发公司在成功开发明月豪庭之后，目前海通骏景这个项目也运做的非常成功。今后，海通地产开发公司还将有什么大手笔？
刘总：明月豪庭无论从规划设计、施工建设还是销售物业等方面都做得不错，受到了社会各界尤其是广大业主的认可；现在有不少来油城参观城市建设的领导都要来这儿看看，可以说明月豪庭这个楼盘已经成为东营市的形象工程、名片工程。同时，我们公司还在滨州市开发建设了以洋房花园为主的“海通·时代花园”项目，目前楼盘销售正在展开。另外，我们公司还准备在西城胜南社区附近开发建设“海通·时代名都”项目，总占地21.6公顷,开发面积21万平米，分三期开发运作，大约需要三年的时间，前期的准备工作正紧锣密鼓的展开，预计在明年春节过后就可以向油城人民公开亮相了。
记者：目前，东营中心城区房地产市场的发展形势怎样？
（略）
记者：如何看待外地房地产开发商的涌入呢？
（略）
结束采访的时候，记者仍有些意犹未尽，不仅感慨于海通地产的企业核心价值观的诚信责任理念，同时也钦佩为刘总对油城业界认识的深刻……“诚信为人，用心做事”，相信在这样理念指导下，山东海通地产开发公司必将有一个辉煌灿烂的明天。 | 
