海曙莲桥街地块位于天封塔南侧，东自小沙泥街住宅小区，南临狮子街，西至解放南路，北以大沙泥街为界，总用地面积约6.65公顷，分成10个地块，配以商务金融、文体娱乐、城镇住宅等功能。此地块由宁波房地产股份有限公司竞得。地块的开发将采取保护和新建相结合，在以保护文物建筑、尊重原有传统街巷结构为原则的基础上进行合理修缮和新建。预计两年后，这一地块将集历史风貌与现代功能于一体，以居住配套设施齐全、商娱繁荣、环境幽雅并存的格局矗立于海曙老城区中心。

　　东部新城核心区地块位于东部新城核心区中央走廊以北，行政办公综合区以西，总用地面积约11.38公顷，由中心商务区和商住混合使用区6个分地块组成，计划四年后建成。其中A3-25地块限高在350米-380米之间，将成为东部新城核心区地标性建筑。