感受两汉厚文化 相聚一代帝王乡

——同学代表参观考察徐州房地产市场

　　五月的楼市，是两会后地产从严调控效果初现的楼市，从中央的宏观政策制订到地方细则的进一步出台，各地投资投机客的要害被击中，刚性需求客户等待降价的观望气氛再次被浓厚，致使各地商品房成交量持续走低，媒体惊呼中国楼市再次进入冰河世纪，而5月6日“恒大全国85折促销”的声音更是雪上加霜，地产行业貌似又将驶入“潮水褪去，裸泳检验”的残酷时代。

在这样的大背景下，立足专业，苦练内功，加强公司品牌及项目品牌竞争力成为开发公司再次赢得市场的关键。5月10日，北大地产黄埔班同学会副会长董廷之、山东分会副会长聂士印，来到苏鲁豫皖四省交界，自古以来即为“兵家必争、商家必争”之地的徐州参观考察，受到了同学会陈飞、王国锋、吕学亮的热情接待。

　　位于江苏省北部的徐州，市区面积963平方公里，2010年市区人口已达200余万，2009年GDP已达2390亿元，稳居淮海经济区前三的地位。徐州同时又是两汉文化的发源地，汉高祖刘邦诞生于此，市区内的楚王陵、水上兵马俑、龟山汉墓等一批历史景点的存在，见证着两汉时期辉煌灿烂的文化。

　　而徐州地产随着近年来，绿地、世贸、恒基兆业、保利、中铁等大批国内一线品牌开发公司的进驻，行业水平不断提升，竞争格次也不断升级，由最初的价格及产品质量竞争上升为规模及品牌服务的竞争。

　　通过整整一下午的感同身受，两位若干年前来徐州的老总，对徐州的印象大大改变，聂总对徐州作为苏北一个地级城市，进入如此之多的大牌开发商表示惊叹，而董总则因徐州城市的秀美，由衷的发出徐州真可谓“有山有水有文化”感慨之言。

　　第二天，在同学会永泰地产公司总经理陈飞的邀请下，大家又一同驱车前往徐州市辖六县之一，刘邦高祖的故居沛县考察。

　　得知北大黄埔班同学的到来，沛县经济开发区常务副主任、工委书记陈怀栋，国土资源局孔局长、规划局王局长等各位领导，亲自带队隆重接待、热烈欢迎。了解一个城市，必先了解该城市的历史人文，在陈书记的精心安排下，大家参观了刘邦歌风台纪念馆、刘氏纪念馆、沛公园等著名景点，再次加深了对“千古龙飞地，一代帝王乡”的认识；作为从业人员，必然少不了对土地及项目的关注和了解，在陈书记的带领下，有针对性的对沛县开发区在售的项目进行了实地考察，特别是同学会陈总正在开发建设的15万平米的安置房小区“金诚花园”，虽然是为解决当地农民拆迁安置而建，但陈总“先精品后商品”的开发理念，严格的质量把关体系，不低于商品房建设成本的材料运用，连车库都考虑的功能配置，以及整齐有序一丝不苟的工地现场表现，在得到当地政府的高度认可之余，也给同学们留下来深刻的印象。

　　在中午开发区领导安排的盛宴上，陈书记对北大地产黄埔班同学的到来表示热烈的欢迎，并对开发区的规划思想及招商政策条件作相应讲解，同时真诚欢迎北大同学来沛县大展宏图。作为同学会代表的董总对开发区各位领导的接待表示感谢，对沛县特别是开发区的发展表示了信心，并同聂总一起作出了正式邀请，欢迎开发区的各位领导到山东同学会成员所开发的项目莅临考察，并期待双方创造机会，进行实质性的合作。

　　此次徐州之行，加深了同学会同学之间的友谊，对同学之间的项目有了更进一步的了解，更有机会促成同学之间的共赢合作，这正是北大地产黄埔班同学会创立之初衷，相信在北大黄埔同学会这个平台上，同学们的事业能够愈加灿烂辉煌！

（文/吕学亮）