北京的多家商业银行即将可以进入北京市住建委网站查询购房人信息，以执行贷款中“认房不认贷”的政策。而购房人在网签时需填写家庭成员购房情况的信息表。

　　据悉，今后银行审批贷款申请时就可以根据本市房屋权属交易系统中的个人住房记录，实施差别化的信贷政策，这就意味着新政中“认房不认贷”将在近期进入实际操作阶段。

　　工行、建行等银行相关负责人表示，“五一”后已经暂停了对不能提供一年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本市居民发放房贷，第三套房贷款审批也非常谨慎，能够获得贷款的客户很少。

　　房贷门槛的连续提高，引发了银行和各贷机构在房贷审批中“拒单”量增加，一家国有上市银行表示，房贷新政实施后，经过他们退回的房贷申请数量大幅增加，超过30%。

　　“限贷令”实施 外地人如何办房贷

　　北京地方版楼市调控细则规定，暂停对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。那么外地人在京如何实现贷款置业呢？

　　伟嘉安捷(微博)的专家表示，从目前银行实际操作情况看，新政下发后，各家银行已陆续开始要求在京居住的外地购房人，提供在京一年以上的纳税证明或是社会保险缴纳证明，两者条件满足其一，即能申请住房贷款。

　　专家表示，外地人购房限贷令出台后，多数借款人观望情绪较浓厚，这一政策影响面虽广，但是对于真正以自住为目的的外地购房人来说，实际贷款操作困难并不是很大。因为该政策的主旨在于打击外地炒房团，而打算在京长期居住的外地籍人士还是可以选择合适的时机出手入市。