市住保办相关负责人介绍说，公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁，将主要使用在房地产开发企业通过招拍挂拿地后，其中配建的公租房采用土地租赁的方式。对于以政府为主体开发建设的公租房项目，直接采用协议租赁，即不通过招拍挂出让土地，直接租赁土地。同时，对于产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房，也将采用协议租赁的方式。

　　“租赁制不需要一次性交纳土地出让金，而是每年支付一部分租金，这就降低了公租房的土地和建设成本，公租房的租金水平也可以有所降低。”这位负责人说。

　　他透露，目前相关部门正在对土地年租制的公租房地块进行研究，年内将会有首批公租房项目进行试点。