近日，南海区土地交易中心再推出五宗商务金融用地挂牌出让，分别位于金融高新区和桂城街道，部分还将有条件面向证券交易所或“中国名牌产品”。业界指出，商务用地的推出有益于金融高新区的形成，不过现有项目和待开发项目的推进都相对缓慢，此外，住宅用地偏少或将导致住宅产品供应出现断档。

　　商业项目或成型缓慢

　　据了解，本次推出五宗全部为商务金融用地，其土地面积均在1万多平方米，分别位于金融高新区和桂城街道，起始价格在2000多万元到7000多万元不等(详见列表)。其中部分地块对竞买人还做了相应规定，为该地块未来的功能进行了初步设定。

　　记者在千灯湖片区走访发现，目前很多地块都已经被银行、金融机构和酒店“走马圈地”，不过除了已经开业的保利洲际酒店和保利水城之外，大部分地块都进展缓慢，有的更是只见围墙不见施工。

　　有业内人士指出，千灯湖片区目前推出的地块以商务金融用地为主，对于整个金融高新区的成型是有益的。不过，商业和商务性质的项目从开发到成熟需要相当一段时间，而且受到外界经济影响，投资商可能会根据资金状况调整推进的进度，所以可能会因为大量的项目进展速度的拖延，而导致整个区域的发展放缓。

　　区域住宅项目或将断档

　　与近期频繁推出的商务金融用地相对应的是，千灯湖片区的住宅项目已经越来越少。随着中海万锦豪园的售罄，保利花园也接近销售尾声。目前该区域可开发的住宅项目也只有刚刚开售的创鸿水韵尚都和去年中海拿下的地王项目，这两个项目占地分别为约6.5万平方米和15.5万平方米。

　　有业内人士指出，千灯湖片区的住宅用地供应量相对偏少，目前在售的项目不多且大都接近销售尾声，接下来该片区的住宅或将出现断档。