２０１０年上半年房地产企业销售面积排行榜

　　排名 企业名称 销售面积（万平方米）

　　１ 恒大集团 ３３２

　　２ 万科集团 ２９４

　　３ 保利地产 ２５７

　　４ 碧桂园 ２５６

　　５ 绿地集团 ２４８

　　６ 世纪金源 １８４

　　７ 中海外 １７０

　　８ 绿城中国 １１３

　　９ 富力地产 １０５

　　１０ 大连万达 ９３

　　１１ 雅居乐 ９２

　　１２ 世茂房地产 ８９

　　１３ 中信地产 ８８

　　１４ 融侨金辉地产 ７８

　　１５ 龙湖集团 ７４

　　１６ 重庆金科 ６９

　　１７ 保利香港 ６１

　　１８ 华润置地 ６０

　　１８ 远洋地产 ６０

　　２０ 金地集团 ５６

　　２０１０年上半年房地产企业销售金额排行榜

　　排名 企业名称 销售金额（亿元）

　　１ 万科集团 ３５５

　　２ 恒大集团 ２１１

　　３ 保利集团 ２０８

　　４ 绿地集团 ２０７

　　５ 绿城中国 ２０４

　　６ 中海外 １９５

　　７ 碧桂园 １３９

　　８ 富力地产 １２５

　　９ 大连万达 １１７

　　１０ 龙湖集团 １０５

　　１１ 世茂房地产 １００

　　１２ 中信地产 ９６

　　１３ 世纪金源 ９４

　　１３ 雅居乐 ９４

　　１５ 远洋地产 ７２

　　１６ 首都开发 ６５

　　１６ 华润置地 ６５

　　１８ 融侨金辉地产 ６３

　　１９ 越秀地产 ５６

　　２０ 金地集团 ５５

　　□本报记者 林喆 费杨生

　　中国房产信息集团(微博)与中国房地产测评中心联合发布的《2010中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，今年上半年，房地产销售20强企业合计实现销售额2626亿元，同比增长25.8%；销售面积合计2779万平方米，同比增长5.1%。其中，万科以355亿元位居销售金额榜首位，而恒大则以332万平方米成为全国销售面积最大的企业。

　　优势房企逆市增长

　　4月份开始的楼市调控让全国房地产市场陷入冰冻，不过，部分一线房企通过合理的城市布局和营销战略，在今年5、6月份依然保持增长。

　　数据显示，房企20强中，60%的企业仍然实现30%以上的销售增长。恒大、碧桂园、绿地等房企的业绩同比接近翻番。在“随行就市”打折促销的影响下，恒大的销售业绩在调控中依然实现逐月环比增长。

　　2010年上半年，恒大实现销售金额211亿元，较去年同期增长88%；实现销售面积332万平方米，同比增长39%。二季度，恒大实现销售金额126亿元，季度环比增长48%；实现销售面积202万平方米，季度环比增长55%。

　　业内专家指出，企业提高净资产收益率主要有两种方式，一是加速周转、扩张规模，二是提高售价、最大化单位利润。在房地产低迷期和平稳发展期，一线地产商往往会倾向于前一种方式；而在行业调整期，追求高周转和规模化扩张的房企通常会降低库存、增持现金。

　　恒大、绿地等公司在执行降价促销后，销售业绩逆市上升。6月份，绿地销售额环比增幅达到20%以上。恒大85折促销后，日均合约销售金额与销售面积比促销前上升超过100%。

　　二线城市贡献增加

　　今年上半年，房企20强在二线城市所实现销售额的比重明显提高。数据显示，2009年上半年，房企20强销售额中，39%来自一线城市，48%来自二线城市，另外13%来自三四线城市；而今年上半年，房企20强来自一线城市的销售比重下降至29%，二线城市销售比重提升至52%，三四线城市销售比重达到19%。

　　业内人士指出，地产新政出台后，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量萎缩超过50%，而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳，因此，二三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市战略的成功。

　　中国房产信息集团分析师认为，部分房企在二三线城市拥有充足且成本较低的土地储备，这些企业的开工量如果能保持稳定，同时营销策略得当，2010年销售业绩有望继续增长。

　　今年上半年，入围房企20强的门槛进一步提高。销售金额入围的门槛达到55亿元，而10强房企的销售金额门槛则超过100亿元。万科、恒大、保利、绿地和绿城等5家房企上半年销售额均超过200亿元。