张雪舟认为，房地产业的节能程度是由开发模式决定的，低碳建筑会造成开发商成本的增加，而成本需要在建筑的生命周期内收回，但是绝大多数企业建设住宅后将建筑卖掉，开发商通过绿色的概念将成本收回，真正的长期收益开发商享受不到，这是开发商不主动的原因。而公用建筑建成后为甲方持有，如果前期未考虑低碳化，后期的成本压力非常大。因此，公共建筑在推行低碳方面的积极性要高于住区建筑。

    张雪舟还表示，按国际经验，通过运行管理，能够使公共建筑能耗降低１０％—２０％。由于发展较晚，当前中国公共建筑设备的平均水平高于发达国家，但是物业管理、能源管理等方面，几乎都没有优化系统。在这一方面，仍然需要改进。