四川在线-华西都市报消息　就像激战正酣的南非世界杯一样，2010年的楼市已经进入下半年，谁将夺得今年成都楼市的销冠王而成为最大赢家，下半年的表现将显得尤其重要。在经历了上半年新政洗礼后，成都的各大房企都在调整策略，以期在下半年的决战阶段有所作为。通过主流媒体的视角，我们对上半年的成都楼市进行了一番扫描，从而遴选出2010年成都楼市世界杯的上半场16强。

　　成都万科

　　技艺精熟统帅本色
　　
　　2010年成都万科可供应住宅的面积约152万平米，以刚性需求为主的首次置业产品及一步到位的首次改善居住产品为主。在上半年中，住宅销售面积约18万平米，住宅成交额逼近17个亿。

　　下半年成都万科各项目产品仍然以刚性需求为主的首次置业产品及一步到位的首次改善居住产品为主。锁定刚性需求巨大的自住人群，提供相匹配的高品质产品一直是万科的产品定位。现在看来，在投资需求淡出、市场重新回到自住需求主导的背景下，万科产品线够契合当前占市场主流的自住型客户的需求，下半年自然会过得更加从容。

　　恒大地产

　　频频得分气势如虹

　　上半年，恒大成都公司却实现销售总金额将近20亿元，旗下有五个地产项目全面动工，销售全面飘红。今年上半年，恒大地产实现销售金额211亿元，较去年同期增长88%；实现销售面积332万平方米，同比增长39%。而仅仅在二季度，恒大就实现销售金额126亿元，季度环比增长48%；实现销售面积202万平方米，环比增长55%。上周，在最新发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》中，恒大再次以销售面积第一，销售金额第二的成绩与业界老大万科齐名，分别占据销售金额与销售面积排行榜的冠军。

　　保利地产

　　多面开花王气彰显
　　
　　在2010年3月，正式对外公布该年度该企业八个项目整齐亮相，销售任务50个亿。其他企业10年的成绩，保利用2年得以完成。而年销售目标位50个亿，也让该企业有望一举跻身成都一流房地产开商企业之列。2010年的上半年，除了保利198惯性销售外，在5、6月份，保利旗下保利花园、保利中心、心语花园、金香槟四盘齐开。其中保利花园开盘当日即销售近300套；心语花园当日推出的40套别墅开盘售罄；金香槟当日开出的300余套房屋当日售罄；保利中心开盘当日销售高达500套。在调控语境下的成都楼市，保利以领先理念与卓越品质成为成都楼市逆市大赢家。与分析人士算了笔账：在上半年，保利地产的50个亿任务完成超过一半。而根据今年市场整体情况，如果真能实现年销售50个亿的份额，保利有望在进入成都第三年就成为楼市之冠。

　　中海地产

　　阵型布局全面升级

　　2010年是中海地产成都公司本土运营的第10个年头，中海地产继续秉承高端开发理念，旗下五大高端项目全面发力，继续领跑成都市场。下半年随着城西金沙遗址博物馆旁的金沙项目和新双楠繁华深处的龙井项目即将相继登场，中海地产南进西拓全新版图的市场局面已然成型，其蓉城高端战略也将全面升级，以中海城南1号、央墅及中海金沙项目 (论坛 新闻)为代表的城市巅峰系物业将成为销售主力军，而中海地产十年磨一剑的高端精装系物业也将于年内首度公开，变革蓉城精装居住体验。

　　龙湖地产

　　“艺术足球”先声夺人　　

　　在2010年上半年，尽管楼市一波三折，但龙湖“用高端生活影响成都”的脚步并未停步：龙湖北城天街，用龙湖高端生活理念和15万平方米的商业体量，整体改写城北生活气质，为财富城北向时尚城北华丽转身奠定了坚实的基础，开盘当天售出300余套，创下了城北上半年楼市的全新纪录；7月4日，龙湖地产在全国首发的第一个度假精装别墅龙湖小院青城开盘当天，售出60余套，成交金额逾亿，创下了7月单天销售的最新纪录。6月仅一周时间，龙湖长桥郡实现单周销售过亿的别墅销售纪录。成都龙湖地产在今年上半年已经实现整体销售额18亿左右。下半年，随着长桥郡等多个项目的全面发力，龙湖地产的市场爆发力势必在高端品质的强劲驱动下，收获更大的市场份额。

　　蓝光地产

　　攻城略地兵贵神速

　　今年蓝光地产土地储备充足，开发状况良好，2010年是蓝光地产的高端品质年，目前已有成都雲鼎、公馆1881陆续亮相，南充香江国际、自贡贡山壹号作为当地的标杆式作品受到了市场热捧。2010年，蓝光地产在国内其他区域还有一些储备土地待开发，值得期待，除此之外，蓝光的又一重要产业板块——蓝光文旅首个代表性项目“峨眉山峨秀湖国际度假区”，也将于下半年启动销售。蓝光地产去年总体销售60亿，连续7年蝉联成都楼市销售之冠。2010年上半年在售项目多达6个，据不完全统计，今年上半年蓝光的总体销售已近28亿元。

　　置信房产

　　老牌劲旅全面布局　
　
　　上半年，成都置信集团在成都、绵阳，以及成都周边的温江、彭州、新津、都江堰等区域进行产业运营和项目拓展，定位于“做中国最优的生活服务商”，先后开发了近400万平方米的房地产项目，成都置信集团沿着房地产产业链的纵横延伸，探索出企业发展独特的投资与服务模式。目前，置信正抓紧推出丽都花园丽府二期、逸都元花园，并继续推出国色天香别墅、牧山丽景、芙蓉古城、芙蓉古城、彭州置信逸都丹郡等地产项目。

　　华润置地

　　精装出击势在必得

　　2010年的华润置地在承接了2009年超过40亿的销售后，2010年火力相当的猛烈。刚刚年初就开始了战略布局。春季房交会期间，华润置地成都公司携华润翡翠城、华润二十四城、万象城等九大城市级作品亮相。尤其在4月华润橡树湾启动后，对整个城西的影响巨大。恰逢城西快铁运行，橡树湾成为了继快铁之后的又一大楼市事件。近日华润再度出手，推出了奢适精装系产品，此举对成都楼市精装房的发展起到了巨大的推动作用，而精装系的加盟也为他们的下一阶段销售打下坚实的基础。半年来华润置地的销售过22亿。在销售中，华润一直以其高品质战略为基础。在成都楼市的客户满意度的调查中，华润总是占据着榜首的位置。

　　和记黄埔

　　脚法精准攻势如潮

　　2010年，和记黄埔城南近2000亩大盘南城都汇将开发至第4期，1期已交付使用，2-4期正在建设开发中，年底主会所亦将完工开放，约9万平米商业街下半年亦将动工。同时，光华大道约500亩低密度社区彩叠园已经上市。今年上半年，南城都汇项目连续多个月获得城南销售面积和金额冠军，彩叠园3月开盘当天推出房源全部售罄。面对渴望入驻城南的城南白领、上班族，推出帮助城南精英轻松置业的系列套餐，比如一步到位98.8万元145平米南北通带入户花园三房，经济实用型89平米约68.8万元两房，以及即将推出的最低约57.8万元起两房，多种选择有效地扩大了项目的竞争半径。

　　中信地产

　　开创西城功不可没

　　2010年开发情况：在郫县的中信未来城项目是中信地产进入成都的首发项目，也是中信地产投入32亿打造的7343亩中信蜀都的示范楼盘，自推向市场以来，销售火爆，一度引爆郫县楼市整体受到关注。未来城在今年上半年重点推出电梯公寓和洋房，引起市场高度反响，未来城的产品系保持了同类产品中的佼佼者的地位，无论市场大环境是如何变化风云，一旦开盘便能销售火爆。在销售策略上，中信的每一次活动营销都能在成都引起广泛关注，保证现场人气鼎沸，其同城相约的婚庆活动和空姐选拔极其能扯住成都人的眼球。

　　森宇地产

　　城南楼市“中场”大师

　　去年以单盘销售25亿创下楼市纪录的南湖国际社区，今年上半年市场表现依然是城南乃至整个成都楼市最抢眼的楼盘之一：平均每天数百组的到访量和每月高居楼市榜首的销售记录，于市场来说是购房者对大型资源性地产的认同，而于一向以低调务实著称的成都本土实力型企业森宇来说，一切尽在意料之中。对于2010年的南沿线，政府南迁，元华路、站华路和地铁的相继开通，商业配套和生活配套的逐步完善，奠定了南沿线在成都市主流区域的地位，可以预见，2010下半年，南湖将继续保持稳健的姿态，加大产品创新和景观打造的投入，南湖国际社区将更值得期待。

　　华侨城

　　稳扎稳打独步城西

　　在上半年华侨城纯水岸一、二期热销的基础上，华侨城还将推出华侨城纯水岸三期电梯华宅和占地900余亩，以别墅为主打的低密度组团成都华侨城东岸。无论是高层电梯华宅还是城市别墅华侨城纯水岸208区，华侨城产品系都保持了城市同类产品中的领先地位，销售业绩较2009年，呈现出稳健的特点。买房不仅仅是出售钢筋水泥，更是推广一种生活方式。2010年，从名校成都人民北路小学到金苹果幼稚园的引进，从社区游泳池的开发，到商业配套的完善，引领品质生活已经成为华侨城地产项目的最大号召力。

　　合景泰富

　　打法独特出奇制胜

　　2010年的合景泰富公司，在成都选择了低调开发模式。但这丝毫不影响其项目在市场上的坐标性。从高端到中段，虽然项目只有三个，但在每条产品线上，合景泰富的影响都可谓举足轻重。其高端项目誉峰，作为成都高层建筑目前的巅峰之作，迄今仍是高层第一阵营的孤独领军者。在中端房方面，合景泰富的万景峰项目犹如奇葩，成为成都地铁、快铁沿线最抢手的楼盘。而叠翠峰则在2010年上半年成功宣布清盘。上半年的合景泰富，其楼盘营销更加注重渠道。以品质制胜的合景泰富，显然对自己的产品充满了信心。而事实上也确实是这样，几乎每一位来到合景泰富产品现场的客户，都会被其独特的居家理念及细致的开发手法打动。

　　绿地集团

　　半场发威独中三元

　　在成都，上半年绿地接连拿下5块土地，其中绿地世纪城、绿地新里柏仕公馆、绿地国际花都三大新项目已破土动工，年内即可销售。为应对低迷的楼市，绿地集团宣布6月8日起开展优惠月活动，促销范围遍布其在全国41个城市的全部项目。绿地集团成都公司也推出了“最高优惠可达10万”等优惠措施。从市场反馈上判断，绿地此轮“还利”活动成效显著，仅端午3天小长假期间，绿地旗下的新里派克公馆就销售了100余套住宅，成交量居城西之冠。

　　国嘉地产

　　新品迭出黑马崛起

　　2008年销售10亿，2009年销售21亿，2010年国嘉地产的销售目标在40亿元至50亿元之间。上半年完成16亿左右的销售额。对比成都本土的知名开发商，如果说蓝光以快速、规模发展著名，成都置信以文化植入建筑而求得发展，那么一向低调的国嘉地产则以不断创新的产品开创了成都本土开发商的新高度。国嘉地产每一次创新，都为成都楼市带来一场关于房产的革命，而今年下半年还将推出更加顶级，可谓“革命性”的别墅项目“牧山逸家”。

　　花样年

　　异军突起连战连捷

　　花样年实业2010年在成都地产开发的最大亮点在于商业地产。继成都第一高楼花样年喜年广场之后，拥有100万平米体量的商业地产巨无霸花样年美年广场又成为国际城南天府大道上，最扯眼球的建筑群，不仅为目前成都最大的城市综合体项目，同时也遥居整个西南区之冠。在成交量上，美年广场曾创下单周销售额1.6个亿的记录，单笔成交额最高达6000万元。