全国主要城市地价正在呈现“量价齐跌”的趋势，房地产调控成效正初步显现。中国土地勘测规划院7月19日公布的一份报告称，2010年全国主要城市地价监测数据显示，第二季度，全国105个监测城市的商业、居住、工业地价较上一季度均有下降。与此同时，北京等地的成交面积也呈现大幅下降。

　　来自链家地产的最新数据显示，新政前百日北京平均土地初始价格为6172.46元/平方米，新政后此值为4156.95元/平方米，下降幅度为32.7%。与此同时，新政日之后的土地成交楼面价格也有大幅下降，平均楼面价格从新政前百日12149.05/平方米下降到5292.22/平方米，平均楼面价格下降了56.4%。除此之外，据链家地产市场研究部统计分析，新政后北京居住性土地成交量从新政日前的15宗减少到新政日后的11宗，成交量下降了27%。这也直接导致土地成交面积下降了34.8%。

　　土地市场平淡的现象并非只在北京出现，在全国主要大城市也呈现出土地交易价格大幅下降的趋势。中国土地勘测规划院19日公布的2010年全国主要城市地价监测报告显示，第二季度全国105个主要监测城市地价涨幅进一步趋缓，商业、居住、工业地价较上一季度分别下降0．36、1．24、0．53个百分点，居住地价下降幅度最大。

　　土地市场的平淡直接影响土地开发程度，2009年各大地王中，大部分地王如今都是出于未开工或者开工后也不报价的状态。《每日经济新闻》7月20日了解到，北京地王中，除了广渠门外10号地即将开盘，且有了初步意向报价外，黄村新城北区10号地、广渠路15号地处于开工尚未报价的情形，而奥运村乡地块、亦庄新城东区地都是未曾有动静。

　　种种迹象表明，土地市场整体向下走的趋势还将继续，开发商们认为土地价格并没有调整到位。招商地产董秘刘宁在7月19日举行的一个投资者电话会议上表示，尽管现在各地的流拍频出，但觉得土地市场的价格还没到位，现在房屋的售价出现了下降，但土地价格还没有跟进。