7月31日,国土资源部公布今年上半年全国住房用地供应情况数据称,上半年住房用地实际供应量5.6万公顷,同比增加135%。但业内人士指出,全年住房用地供应计划总量数据前后不符,国土部有自摆乌龙之嫌。
7月31日,国土资源部网站发布的《2010年1-6月全国住房用地供应情况》显示,“根据各地上报数据,全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。”“2010年的住房用地供应计划总量虽然与去年全国住房实际供地相比增加80%,与前五年平均年度实际供地量相比增加135%,今年上半年住房用地实际供应量又增幅明显,但目前随着房地产市场观望氛围传导到土地市场,市场竞争拿地强度回落,底价成交和流拍时有出现,地价稳中有降。”
但国土部的以上数据遭到了多位业内人士的质疑,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在新浪微博上称,“国土部偷改全年供地指标,4月时定的今年供应住房用地18亿公顷,上半年只完成了5.6万公顷。但现在又说全年指标比去年供地量增加80%,而按18亿公顷,应该是增加137%。 ”
著名地产评论人,韩同投资顾问有限公司总经理韩世同也通过新浪微博表示:“今年全国住宅供地计划是18.5万公顷,比去年7.6万公顷增143%。如果上半年仅完成5.6万公顷,仅完成30%,还有12.9公顷未完成。”全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜则直言国土部“自摆乌龙”。
调查发现,国土资源部今年4月15日公布的2010年住房用地供地计划显示,2010年度住房用地计划拟供应量为184748.85公顷。据资料统计,2009年全国住房实际供地为76461公顷,前五年平均年度实际供地量54650公顷。
由此统计出,2010年的住房用地供应计划总量与去年全国住房实际供地相比应增加142%,与前五年平均年度实际供地量相比增加238%,而非《2010年1-6月全国住房用地供应情况》所显示的分别增加80%和135%。
如果以7月31日公布的数据增比80%来推算,则2010年全年住房用地供地计划应为137629.8公顷。哪一个数据是正确的呢?在对数据提出质疑后,杨红旭发表评论称,“看来土地市场降温后,国土部也被洗了凉水澡”。
据国土资源部7月31日公布的上半年土地供应数据显示,2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷,如果按全年供应计划大数18万公顷推算,上半年仅完成总供应量30%,还有12.9公顷未完成。 |