经晋江市人民政府批准，我局决定委托福建省佳富拍卖行有限公司拍卖出让晋江市P2010—6号、7号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块具体情况及相关要求

　　(一)晋江市P2010—6号地块

　　1.土地位置：位于磁灶镇镇区，西至延泽路，南临陶东路，北侧为香埔公园，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：44528平方米。

　　3.原土地分类：下灶村居民点及独立工矿用地6606平方米、交通运输用地680平方米、未利用土地392平方米；磁灶社区居民点及独立工矿用地35400平方米、交通运输用地1450平方米。

　　4.土地用途：商住用地。

　　5.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　6.主要规划经济技术指标：

　　(1)容积率：≤3.55；

　　(2)建筑密度：≤35%；

　　(3)绿地率：≥35.8%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2010〕304号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　7.起叫价：6350万元。

　　8.增价幅度：50万元的整数倍。

　　(二)晋江市P2010—7号地块

　　1.土地位置：位于磁灶镇镇区，西至延泽街，北临陶东路，东侧及南侧为规划路，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：137066平方米。

　　3.原土地分类：磁灶社区农村道路237平方米、居民点及独立工矿用地52511平方米、未利用土地335平方米；下灶村旱地384平方米、居民点及独立工矿用地3387平方米、未利用土地168平方米；大埔村农村道路252平方米、居民点及独立工矿用地79788平方米、交通运输用地4平方米。

　　4.土地用途：商住、酒店用地。

　　5.土地使用年限：商业40年、酒店40年、住宅70年。

　　6.主要规划经济技术指标：

　　(1)容积率：≤ 3.14；

　　(2)建筑密度：≤30%；

　　(3)绿地率：≥30%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2010〕303号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　7.起叫价：20050万元。

　　8.增价幅度：100万元的整数倍。

　　(三)其他相关要求

　　1.交地方式为市土地储备中心于成交之日起30日内按现状土地条件交地。

　　2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》变更协议，晋江市P2010—6号地块新公司与省印刷产业(晋江)基地开发建设有限公司签订《晋江市P2010—6号地块安置房买卖协议》变更协议。

　　3.晋江市P2010—6号地块的动工期限、开发建设期限、需回购用于安置的建筑物回购价格、面积、位置及其他事宜，按照晋江市土地储备中心和磁灶镇政府拟定的《晋江市P2010—6号地块出让说明》(晋土储〔2010〕55号)及省印刷产业(晋江)基地开发建设有限公司拟定的《晋江市P2010—6号地块安置房买卖协议》执行，《晋江市P2010—6号地块出让说明》(晋土储〔2010〕55号)和《晋江市P2010—6号地块安置房买卖协议》作为上述地块《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

　　4.竞得人应在成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1%。向晋江市国土资源局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，晋江市国土资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　二、竞买人资格要求

　　(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

　　(二)晋江市P2010—6号地块竞买保证金为1200万元整，晋江市P2010—7号地块竞买保证金为4000万元整。交纳竞买保证金的截止时间为2010年8月31日17时(须到账)。未成交者的保证金可在竞买结束5个工作日内予以退还(不计利息)，成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

　　三、拍卖出让的相关时间及地点

　　(一)报名截止时间：2010年8月31日17时。

　　(二)报名地点：晋江市国土资源局三楼土地利用管理科。

　　(三)拍卖时间：2010年9月1日16时。

　　(四)拍卖地点：晋江市国土资源局二楼会议厅。

　　四、报名与实地踏勘

　　(一)有意参与竞买者，须于2010年8月31日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)，向福建省佳富拍卖行有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付保证金的，须征得晋江市国土资源局同意后，以支付当日中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福建省佳富拍卖行有限公司将在2010年8月31日17时前确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

　　(二)本次拍卖地块的详细资料和具体要求，详见地块的拍卖出让文件。申请人可于2010年8月16日至2010年8月31日到晋江市国土资源局三楼土地利用管理科或福建省佳富拍卖行有限公司获取拍卖出让文件。

　　(三)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2010年8月31  日，需派员陪同实地踏勘的，请提前与福建省佳富拍卖行有限公司联系。

　　五、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可直接与晋江市国土资源局或福建省佳富拍卖行有限公司联系。

　　七、晋江市国土资源局对本《公告》有解释权。

　　晋江市国土资源局

　　地    址：晋江市青阳迎宾路

　　咨询电话：0595-85665625

　　传    真：0595-85665335 

　　联 系 人：苏先生

　　福建省佳富拍卖行有限公司

　　地    址：泉州市丰泽街东段香江花苑14层

　　咨询电话：0595-22111590 、22866379 

　　传    真：0595-22111490

　　网    址：http://www.fjjfpm.cn

　　联 系 人：曹先生

　　2010年8月11日