销售办法未出全国首个限价房苦等开售两个月

　　全国首个限价房项目———位于广州金沙洲的保利西子湾年底即将开售，记者12月1日获悉，西区8栋楼已全部封顶，首批将开售843套单位。据悉，该楼盘两个月前就已达到预售标准，目前只等待广州市限价房管理办法正式出台即可开售。

　　■首批843套房全为小户型

　　保利西子湾位于金沙洲东南部，西临环城高速，东临珠江，临江面长达数百米，是全国第一个限价房项目。

　　该项目共可提供住房1600多套，户型以二、三室为主，主力户型70-90多平方米。其中即将推出的西区共8栋843套单位，全部为一梯四户的11层小高层单位，套型建筑面积全在90平方米以下。保利相关人士表示，“这个项目很可能每套房要卖6500元/平方米。”

　　记者12月1日在现场看到，目前西区首批房源已基本封顶，早已具备销售条件，东区单位的工程进度局部也达7层以上，很快将具备销售条件。

　　■卖楼推一天利息十多万

　　原计划在国庆就要销售的保利西子湾至今还没对外销售，不仅想买房的市民着急，开发商保利地产也很着急。该楼盘相关负责人说：“楼盘在两个月前工程进度就达到预售条件了，可是限价房要等销售办法出台才能卖。”他表示，首期843套单位已经在申请预售许可证，等待政府部门批复。

　　该负责人说：“公司都很着急，因为楼盘开发的利息成本很高，每推迟一天卖楼利息成本就是十多万元，等于公司一天被开走一台汽车。只要政府拍板，我们就立刻登记卖楼。”

　　■为赶销售申请缩短审核时间

　　根据《限价房销售办法》，申请买房市民登记后要审核，审核后还要公示30天，也就是说从登记到正式卖楼需要50多天时间。该负责人表 示，为了要赶在年底正式销售，现在正向房管局申请缩短整个申请审核时间。据有关人士透露，该盘预计下周就能开始网上预登记，本月内正式对外销售。

　　限价房·背景

　　广州限价房规模全国最大

　　广州自2006年8月至今，采取“限户型、限房价、竞房价、竞地价”的办法，共公开出让14宗限价房用地，用地面积132.8万平方米，规划建筑面积277.5万平方米，是全国落实国家限价房政策最早、出让土地规模最大的城市之一。

　　据悉，14宗用地目前都在按计划推进建设。