国务院重申遏制房价过快上涨
在“国十条”、“新五条”，以及批量“限购令”之后，近期京沪穗深等主要城市楼市成交明显萎缩。不过，中央对楼市调控态度并没有放松，国务院总理温家宝10月25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。
自“9•29”新政以来，除了央行加息外，“限购令”风靡全国，截至目前至少有包括北京、上海、广州和深圳在内的14个城市推出限购令。
国务院总理温家宝10月25日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署今年后几个月经济工作。而备受市场关注的楼市政策基调再次出现，会议表示，将继续促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给，合理引导住房需求，抑制投机需求。
业内专家表示，尽管会议内容只是重申国十条以来的提法，但是意义不一样。现在国务院再次重申遏制房价过快上涨，说明此前的楼市调控政策还没有达到预期效果，说明现在房价还是很高。因此，短期内房地产调控没有任何松动迹象。
由于调控政策越来越猛，京沪穗深等主要重点城市的成交大幅下降，但二三线市场普遍良好。而且二、三线城市土地也更加活跃。有专家表示，限购令导致炒楼资金暂时观望，但是在负利率的作用下，一部分资金转战股市，还有一部分资金可能流向二三线市场。因此，在调控的过程中，要谨防造成楼市泡沫扩散。
发改委：重点发展福建东南等八大城市群
国家发改委秘书长杨伟民日前表示，今后将优先开发三个特大城市群，即环渤海地区（包括京津冀、辽中南和胶东半岛）、长三角地区和珠三角地区；重点发展八个大城市群：哈长地区、闽东南地区、江淮地区、中原地区、长江中游地区、关中平原地区、成渝地区、北部湾地区。
杨伟民表示，城市化方向要走以城市群为主体形态的城市化道路，中国没有办法走分散化的城市化道路。此前中国一直在主张“城镇化”，“城镇化”的提法与以前相比有明显变化。
杨伟民表示，今后在城市化空间布局上可以按特大城市群、大城市群、其他城市化地区（大都市区、城市圈、城市带）、边境口岸城市、点状分布的中小城市和小城镇五类考虑，实行有区别的城市化方针。
杨伟民预计这五类城市空间未来可以集中10亿左右的城市人口，基本可以满足2030年中国人口达到14.6亿的高峰值、城市化达到65%时对城市空间的需要。
杨伟民表示，中国未来要构建“两横三纵”的城市化战略格局：“两横”是指欧亚大陆桥通道和沿长江通道两条横轴；“三纵”则是指沿海、京哈京广和包昆通道，“这几乎囊括了除西藏之外所有中国的省份”。
五道“金牌”齐发 遏制房价过快上涨
为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委日前分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1．1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。
三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。
四是切实增加住房有效供给。各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
国土部：国土部门不得直接从事土地开发
2011年3月底前，全国各级土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级市场开发。近日，国土资源部正式提出“两整治一改革”目标，即土地和矿业权交易市场专项整治、整纪纠风专项整治、深化国土资源管理制度改革，并明确了主要任务的时间表。
为推进国土资源系统反腐倡廉建设，各级国土资源行政主管部门将加快退出大地矿产经营领域，行政人员社会兼职、土地储备机构土地开发、探矿权采矿权审批等“权力退出”有了时间表。
据了解，国家将以土地和矿业权审批为重点，深化审批制度改革，稳步减少行政审批事项。2010年底前，将完成现有审批事项梳理，制定土地和矿业权审批制度改革实施方案，明确目标任务和时间安排。加强土地整治、土地估价、储量评审和矿业权评估机构管理，严禁行政管理人员在从事生产经营的事业单位或中介机构交叉任职。
房企贷款总额不得超过在建工程50%
监管部门近日完成的对60家大型房企集团调查结果显示，房企资金链明显趋紧，随着市场不断调整，企业贷款逾期现象可能会增加，为防范可能出现的风险，监管部门已强制要求房企贷款总额不得超过在建工程的50%。
调查结果显示，60家大型房企集团中，有18家资产负债率超过70%；下属成员企业中，有64家资产负债率超过90%，资金链明显趋紧。从贷款期限结构看，一年内到期的大额贷款占比为28.3%，2012年年底前到期的大额贷款占比为63.6%。
有关人士表示，虽然今年房企还款压力不大，但随着市场的不断调整，房企贷款逾期现象有可能增多。为防范可能出现的风险，监管部门已强制要求房企贷款总额不得超过在建工程的50%。
从已公布的上市房企三季报来看，三季度主要房企的负债率均有较大幅度上升。其中，保利地产三季度负债率最高，达78.9%，同比劲升10.3个百分点；其次是万科，为73.7%，同比上升6.4个百分点；金地集团为72.3%，同比增加2.7个百分点。尽管预售款占比增高是造成负债率较高的主要原因，但扣除预售款项，房企的净负债率依然较高，房企资金来源中长短期借款的比重也在增加。统计显示，前三季度房地产类公司共获得借款2315亿元，环比增加近50%。
业内人士认为，今年房企平均负债率比去年要高，在信贷调控、直接融资受阻、预售款监管趋严的情况下，大大加重了房企资金链的紧张程度。如果房企不能顺利销售回笼资金，企业到期还款压力就会增加，资金风险就会显现。对此，商业银行应未雨绸缪，对房地产贷款风险提早设防。
中央下达692亿资金补助保障房
日前，住建部网站发布信息称，为加大保障性安居工程建设力度，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。同时指出要进一步明确对保障性安居工程的税费减免政策，探索统筹使用各类保障性住房补助资金。而在同日上午举行的国新办新闻发布会上表示，住建部总经济师李秉仁也披露，住建部会同有关部门正在研究公积金建设保障房。
业内人士猜测，在目前楼市出现快速回暖的情况下，政府此举意在通过发力保障房建设的信号，以未来的供应量来遏制房价过快上涨。
据住建部信息披露，截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。当务之急是加快将已筹集资金落实到具体项目上，进一步明确对保障性安居工程的税费减免政策，探索统筹使用各类保障性住房补助资金。此外，各地为保障性安居工程建立的融资平台不在清理地方融资平台范围之内。同时，有关部门近期组织15个督察组，对全国保障性安居工程建设情况进行了全面督查。结果显示绝大多数地区进展良好，但地区之间仍然存在建设进度不平衡的情况。
为此，住建部要求，各地9月底必须实现保障房安居工程项目全部开工，年末建成或基本建成的要达到60%以上。并将会同有关部门共同督促地方进一步加快建设进度，加强工程质量管理，确保完成今年的目标任务。
三部门调整购房契税及个人所得税优惠政策
财政部、国家税务总局及住房和程序建设部9月29日下发通知，就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行明确，并自2010年10月1日起执行。
关于契税政策，通知明确，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
关于个人所得税政策，通知明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
公积金贷款全面收紧
住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中明确，第二套住房公积金个人住房贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住房，且首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍（即在首套房利率基础上上浮10%）。对此，业内人士表示，新规将进一步抑制投机性购房，但由于利用公积金炒房占比不高，因此新规波及面有限。
《通知》规定，公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
《通知》要求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
更为重要的是，《通知》要求第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
《通知》要求，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。《通知》还要求，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
“这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。”《通知》指出。
显而易见，公积金贷款新政首次明确提及第二套房的标准，将封堵住那些利用公积金贷款政策漏洞的炒房者，进一步打击投机性购房。但是，业内人士表示，由于利用公积金炒房占比不高，因此该政策波及面有限。
统计局：前三季度全国房地产市场运行情况
统计局发布2010前三季度全国房地产市场运行情况
一、房地产开发投资完成情况
前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。
前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米，同比增长28.1%;房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%;房屋竣工面积3.69亿平方米，增长10.4%，其中，住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。
前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米，同比增长35.6%，土地购置费7111亿元，增长83.7%。
9月当月，房屋新开工面积1.46亿平方米，同比增长44.3%;房屋竣工面积4527万平方米，增长8.3%，其中，住宅竣工面积3701万平方米，增长3.6%。房地产开发企业完成土地购置面积3392万平方米，增长20.3%，土地购置费1094亿元，增长80.1%。
二、商品房销售情况
前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%，增幅比1-8月提高1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长27.0%，商业营业用房增长33.2%。前三季度，商品房销售额3.19万亿元，同比增长15.9%，增幅比1-8月提高3.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.2%，办公楼和商业营业用房分别增长49.9%和48.2%。
9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%;全国商品房销售额5498亿元，增长35.2%。
三、房地产开发企业资金来源情况
前三季度，房地产开发企业本年资金来源50504亿元，同比增长32.5%。其中，国内贷款9398亿元，增长27.2%;利用外资452亿元，增长26.0%;自筹资金19123亿元，增长49.7%;其他资金21531亿元，增长22.3%。在其他资金中，定金及预收款12185亿元，增长18.7%;个人按揭贷款6391亿元，增长19.6%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。
9月份，新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比8月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.5%。其中，商品住宅销售价格上涨12.6%，其中普通住宅销售价格上涨11.9%，高档住宅销售价格上涨15.2%;经济适用房销售价格上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.5%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.7%;经济适用房销售价格上涨0.2%。
9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平;环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。
五、全国房地产开发景气指数
9月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.52，比8月份回落0.59点，比去年同期提高2.44点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.85，比8月份回落0.04点，比去年同期提高4.84点;本年资金来源分类指数为108.21，比8月份回落1.53点，比去年同期提高0.46点;土地开发面积分类指数为94.10，比8月份回落0.32点，比去年同期提高0.17点;商品房待售面积分类指数为103.56，比8月份回落0.67点，比去年同期提高13.24点;房屋施工面积分类指数为108.56，比8月份回落0.44点，比去年同期提高9.50点。
社科院：一线城市房价降两成
一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数市场人士表示房价年底走低基本无悬念。而中国社会科学院最新发布的研究报告预计，我国房价从2010年第四季度开始下降，最大跌幅将达到20%。
从“国十条”到现在，涉及房地产调控的政策接近50多条，有专家表示，如果政策严格执行，累计效应将是房价走低。中国社会科学院研究报告也表示，本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%，预计从2011年下半年起，房价可能触底反弹。
社科院报告认为，未来半年内，房地产行业总体融资规模将趋紧，同期CPI将会在今年9月见顶后回落，但在各种政策打压下，房地产市场需求会出现一定的萎缩，市场供给反而会逐渐放大，使得供求缺口对房价的推动作用将逐渐由正转负。
报告还判断，未来一年人民币贷款月度增量有望回落至5000亿元，同比增速也可能继续回落至20%。中国央行数据显示，人民币贷款前三季度增加6.30万亿元，仅9月份就增加了5955亿元，如果按照全年7.5万亿的总量，四季度只有1.2万亿元可贷，平均每月只有4000亿元。
另外，证监会最近下发文件严审开发商重组，并且通过银信合作获取银行表外贷款的途径也被银监会堵死，再加上政府对境外资金的限制，报告预计，到2011年第一季度，房地产行业融资规模同比增速可能从2010年7月的40%回落至20%。
北京：12月起开发商禁收预售款
10月25日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。今年12月1日起，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。商品房预售资金应全部存入由银行监管的专用账户，保证预售资金优先用于工程建设。
商品房预售资金是指，购房人按照商品房预售合同约定支付定金、首付款、购房贷款以及其他形式全部购房款。《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》的出台，目的是为了落实中央调控措施，加强北京市商品房预售资金的监督管理，完善商品房预售制度，防范市场风险，保障购房人合法权益。
《办法》明确规定，房地产开发企业应按照一个预售许可申请对应一个账户的原则，在监管银行设立专用账户，并与监管银行签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，并对其中用于项目工程建设的资金实行重点监管，保证预售资金优先用于工程建设。
为了保证购房款进入专户，在商品房预售时，房地产开发企业不得直接收存商品房预售资金，必须在预售处公示这个专用账户，购房人则要将购房款直接存入专用账户。同时，区县住房城乡建设主管部门应当对商品房预售资金进入专用账户情况进行监督，并可对工程进度进行实地核查。
河南：商品房达不到节能标准不准卖
日前，河南省政府印发《关于加强建筑节能工作的通知》。通知要求，商品房达不到节能标准不准卖，有关部门不准通过验收，房地产开发企业在销售房屋时，必须向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中写明。
河南省城镇现有居住建筑约12亿平方米，90%左右为非节能建筑，能耗巨大。从今年起，全省所有进行改建、扩建等改造的机关办公建筑、大型公共建筑，必须达到建筑节能设计标准。
通知说，河南省要推广复合钢筋混凝土剪力墙保温结构体系(CL建筑体系)。该体系集建筑结构与保温隔热功能于一体，抗震性能好，可以达到国家规定的节能65%以上技术标准要求，经过试点已经具备大面积推广应用的条件。对省重点工程建设项目，经济适用房、廉租住房、农村危房改造等民生工程，学校、医院等公益项目，属于政府投资建设的领域，凡适用CL建筑体系的，必须广泛应用。
通知说，各级规划主管部门编制城市规划时，要将资源节约和环境保护要求作为强制性内容。按照节能、节地、节水和环保等方面的要求，对不符合建筑节能强制性标准的规划设计，不得审批；不符合建筑节能强制性标准的工程项目，不予发放建设工程规划许可证和施工许可证。
对地产商来说，最重要的是，达不到节能标准的建筑不准销售使用。对已开工工程违反建筑节能相关规定的，责令停工整改；拒不整改或整改不到位的，撤销施工许可证；对重大违法案件，要在省内主要媒体上曝光。
深圳新增3000万平米保障性住房
深圳市规划国土委日前公布《深圳市城市总体规划(2010—2020)》。根据总规，未来10年，深圳市房地产用地比2007年净增23平方公里，其中新增居住用地约12平方公里，由存量建设用地的改造更新提供居住用地约11平方公里。
根据深圳市住房建设规划年度实施计划，2008年度全市已新供应住房用地1.8平方公里，2009年度全市新增住房用地供应总量为2.81平方公里。
总规提出未来深圳市住房发展三大目标。一、到2020年，形成完善的政府住房保障体系，房地产业健康发展，居住条件持续改善，人居环境良好，常住居民人均住房建筑面积达到33平方米左右，居住质量全面达到小康水平。二、全市住房建筑面积规模达到3.7亿平方米。三、居住用地达到220平方公里，比2007年净增23平方公里，其中新增居住用地约12平方公里，由存量建设用地的改造更新提供居住用地约11平方公里。人均居住用地达到20平方米。
对于住房发展策略，总规提出，发展节地型和节能型住宅，在城市核心地区和轨道沿线地区适度提高住宅开发密度。引导合理的住房消费，建立符合市情的住房建设和消费模式。完善住房保障政策。
同时，大力发展各类保障性住房，以加快发展公共租赁住房为重点，扩大满足中低收入居民家庭和人才安居需求的公共住房供应规模，逐步提高公共住房占全市住房总量的比重。规划期内通过新建和回购存量社会住房等方式，增加供应3000万平方米政策保障性住房。
总规还提出构建“大均衡、小集中”的居住-就业空间，引导“大融合、小分散”的和谐社会空间。对分布在中心城区、原特区线周边地区、轨道沿线地区、新城及组团中心、东部滨海地区、其他地区等六种不同类型地区的居住用地，分别采取差异化的规划对策。
罗湖、福田和南山区等中心城区以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，适度提高居住开发密度;增加经济适用住房和廉租房供给;对旧居住区和城中村进行环境综合整治。在南山区的前海、后海和西丽等片区适当增加新增居住用地供应。
宝安中心区、龙华和布吉地区，则大力改善居住配套环境，强化其作为重要通勤目的地的功能，发展成为独具特色的现代化居住地区。
在城市轨道沿线地区，加大住宅开发力度，鼓励高密度居住发展模式，引导居住与就业等其他适宜功能的混合布局。增加轨道沿线的西乡、福永、横岗等地区的居住用地，优先发展普通商品住房。
在政策保障性住房布局上，总规提出在重要的城市中心地区，政府通过收回、回购或签订租约等形式，将位于布心、罗湖南、福田南、梅林、西丽、南头、沙头角、新安、龙城、龙华、布吉等城市更新地区的城市旧居住区和城中村纳入政策保障性住房体系。
在盐田、新安、西乡、龙城、龙华、布吉、沙井、光明、坪山、葵涌等地区，结合组团中心及轨道沿线地区的开发和改造，大力建设政策保障性住房。而在市高新园区、盐田后方陆域以及光明、公明、沙井、观澜、大浪、坪山、平湖、宝龙—碧岭等地的城市大型工业、物流园区周边地区，通过政府建设政策保障性住房以及引导企业建设配套的员工宿舍等方式，满足产业发展所必要的居住配套需求。
无锡“十二五”住房保障规划确定
无锡市“十二五”期间的住房保障规划已基本确定。到2015年，全市将形成经济适用房、廉租房、公共租赁房、危旧房改造和老新村整治等全方位、多途径、多层次的保障体系，努力实现住有所居的目标。
为更好地实现住房保障上的应保尽保，无锡市将确保每年开工经济适用住房7000套，实物配租廉租房400套。目前，无锡市已落实了广石路北侧地块、崇安毛岸地块、东亭地块、潘婆桥地块等四个地块，可建设住房面积166.5万平米，22200套。2011年，无锡市还要落实可建设住房面积超过80万平米，超过1万套的建设用地。“十二五”期间，无锡市还将建设住房面积180万平米、28000套的公共租赁房，同时积极鼓励各开发区、有条件的用人单位建设公共租赁住房。
“十一五”期间，无锡市大规模进行了崇安东大街地块、北塘霞美路地块、南长前坭旺庄等地块的危旧房改造，启动了永勤弄、绿塔路、夹城里等重点地块的改造。“十二五”期间，该市将继续改造成片危旧房地块7个，总建筑面积36万平米，5290户，改造零星危旧房20万平米。
“十一五”期间，无锡市对尚未整治的近70个老新村分期分批地进行了整治。据统计，每年老新村整治面积达60万平米左右。“十二五”期间，该市将按“提高功能、完善配套、美化环境”的要求，每年完成不低于80万平米的老新村整治目标。 | 
