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《中国地产总裁》杂志七期海外传真

荷兰阿尔默勒区“L别墅”
由Gideon Maasland设计的低成本可持续性“L别墅”位于荷兰阿尔默勒自然保护区“篦鹭湖”滨水地带。
这座别墅的布局采用了黄金分割法,看上去与周围十分和谐。灰泥建造的主体部分以一道木结构分割开来。所有的服务区域坐落在中央,剩余部分可灵活应用。别墅面积仅有145平方米,因此相当紧凑,造价也很低,只有20.5万欧元。
“L别墅”的用电量比现有荷兰的法规要求低55%,而荷兰法规在欧洲是最严格的。为了实现这个目标,别墅安装了热泵系统,不仅提供了热能和热水,也有利于通风。木质框架的隔热层有35厘米,隔热效果很好。而精细的加工制造也保证了建筑的密闭性,冬季减少了热风的流失。
别墅屋顶安装了一台小型风力涡轮和光电板,能够为别墅提供电能。
 
日本大阪市北区梅田蓝天大厦
梅田蓝天大厦是日本大坂市北区新梅田城中的摩天大楼,是日本国内首座连通型的超高层大厦,两栋超高层大厦被2层高的结构物——空中庭园刚性地连接了起来。地上40层楼、地下2层,高度约为173公尺。
建筑规划
梅田蓝天大厦有效地利用了约4公顷的广阔建设用地,在综合设计手法的基础上,一方面将建筑物向高层化的方向发展,与此同时,又确保有一个宽敞的开放空间,并创造一个对于来访者和当地市民来说,喜闻乐见的外部环境。在梅田摩天楼的南侧,设有一处直径达70m的园林小品,命名为“中自然”,其中点缀着小丘、小溪、跌水和水池。大厦的西侧为大酒店楼,而东侧建有低层的房屋。北侧,设置了一处花园,宽大而又豁亮,四季繁花盛开,为久居都市的人们提供了接触大自然的去处。
梅田摩天楼除了位于三十九层至四十层的“空中庭园”之外,还有设于二十二层的”空中廊桥”,将东西两栋大楼连通起来。空中庭口可乘暸望电梯直达35层,然后,换乘空中扶梯,便可走进另一栋里去。
大厦的半透明反射玻璃的罩面不时地将天空映入其中,好像将用大型铝板构成的空中花园送入了浩淼的天空一般。
结构规划
从结构类别上来说,大厦的地上和地下都是钢结构,而且每根钢柱的下边都有一棵现烧混凝土造的扩底桩。标准层办公室的进深方向的跨度为18m。在西楼,从十层到十二层楼板之间的柱子设计成倾斜的,以便使十层以下的各个楼层的办公室或多功能空间的跨度达到24m,位于三十九层至四十层的空中庭园的结构由横跨东西两栋楼之间的高度为两个楼层的外墙倚架再加上底部的斜撑构造而成。
在本摩天楼的结构体系中,空中庭园在结构上所起的作用首先是,当有水荷载作用时,实现两栋楼之间的力的传入,其次是,它对高宽比很大(东楼为6.2,西楼为5.0)的东西两栋楼的短边方向所产生的反变作用。位于二十二层处的空中廊桥是两栋楼之间的联络工具,采用弧形桁架结构(基本固有同期为0.5秒),廊桥内侧为玻璃围成的通道。这座空中廊桥的支座的支撑条件为一端固定,而另一端为辊轴,目的是吸收两栋楼之间的相对变形(在风荷载作用下,相对变形的最大值可达l2cmn)。为了降低人们步行于廊桥内时的铅直振动,安装了减振用的动力阻尼器。
结构设计
当两栋楼的顶部尚未连接起来之前,二者短边方向的基本固有同期分别为4.3秒和4.8秒,而顶部被连接起来之后,在连接方向的基本固有周期则变成了4.3 秒,二次固有周期为1.9秒。在风荷载沿短边方向作用时,顶部连接的效果主要体现在大厦的顶端,与分别独立时相比,内力可降低到70%,而顶端的绝对变位值可减小50%。这是因为,作用于楼宇上部的风荷载被两栋楼分担,及楼宇顶部的反弯作用所致。在这样的情况下,经过空中庭园传递的力大约有850t之多,全部风荷载为3581t。由于顶部相连,大厦在地震反应方面也是颇见成效的,视地震波的不同,效果有所不同,但顶端的摇摆量有显著的降低。
柱子为方形钢管柱,截面尺寸一般为650mm见方,最大板厚为55mm,十层以下的柱子为650mm、800mm的方形钢管。跨度为18m部分的大梁为 H型组合截面,尺寸为800,400,9,32。桩主干部分的最大直径为2400mm,扩底部分的直径为3800mmn,长期承载力为2700t。
 
德国法兰克福商业银行总部
坐落于德国法兰克福的商业银行总部由诺曼·福斯特创办的弗斯特联合事务所设计,大楼全高300米。
能源利用
建筑管理中控系统在法兰克福商业银行总部大厦中得到了应用,但这次福斯特并非追求将高新技术设备充分暴露,而是利用它们来创造更节能,更舒适的建筑空间。大厦的室内感光感温系统全部采用自动化,具体到每个办公室均由一个中心调控系统控制,室内的光照,温度,通风等均通过自动感应器得到相应的调整,以确保办公空间适当的光照和空气质量。
材料选择
除了贯通的中庭和内花园的设计外,建筑外皮双层设计手法同样增加了该高层建筑的绿色性,外层是固定的单层玻璃,而内层是可调节的双层Low-E中空玻璃,两层之间是165毫米厚的中空部分,室外的新鲜空气可进入到此空间,当内层可调节玻璃窗打开时,室内不新鲜的空气也进入到这一中空部分,完成空气交换。在中空部分还附设了可通过室内调节角度的百页窗帘,炎热季节通过它可以阻挡阳光的直射,寒冷季节又可以反射更多的阳光到室内。
设计创新
在福斯特的笔下,传统的办公塔楼似乎被一刀切开并进行了内外环境的重新配置,他将传统位于塔楼中央的公共交通等核心:电梯、步梯、洗手间等,分散在建筑三角形平面的三个角,而解放出中部较大的空间来重新设计,每2个交通核之间的梯形部分则是建筑的主要办公部分,三个梯形又围合出一个空透的三角形中庭。福斯特的过人之处是在这些梯形部分每隔8层就安排了1个高达4层的空中花园,而且花园是错落上升设置的,这让每层的办公室都可以接触到花园般的景色。同时,中庭和空中花园的设置使得在全年的大多数工作时间里,该大厦仅靠自然通风和采光手段已经满足内部通风和采光的需要。
 
奥地利第一个碳中和住宅
奥地利第一个碳中和住宅“阳光别墅”,是基于“ACTIVEHOUSE”未来建筑理念建设的,位于维也纳以西的普雷斯鲍姆乡村地区,面朝Wienerwaldsee湖,具有十分优美的田园风光,朝向东南。陡峭的地势和附近森林投下的阴影对于建筑师形成了严峻的挑战。“阳光别墅”是一栋具备气候平衡、居住舒适、感官优美、具备充足的日光照明和新鲜的空气的可持续建筑。
“阳光别墅”曾荣获年奥地利国家环境和能源科技部颁发的“2010年Ecolinx”特别奖。建筑师是2009年获得世界是最重要的环保奖“全球能源奖”的海恩-特洛伊。此项目还得到了奥地利多瑙河大学和奥地利健康与生态建筑研究所的技术支持。威卢克斯、WindowMaster,威尔法克和Drexel&Weiss公司提供相关屋顶窗及智能电控技术与产品。
 
 
 
 
来源:《中国地产总裁》杂志      时间:2010/12/23 15:05:05>