《中国证券报》记者：汪珺

 

　　中国房地产研究会副会长顾云昌24日参加“中国地产总裁高峰论坛暨2011年度北京大学房地产总裁黄埔同学会年会”时表示，降低商品房价格解决不了中低收入家庭住房问题，关键在于加大保障房的供给。

　　顾云昌认为，中国经济发展离不开房地产市场的支撑。房价不是降而是要稳定。国家并非要打压房价，而是控制房价上涨过快，其目的也是挤压泡沫、促进房地产市场的健康稳定发展。在被中国证券报记者问及中国房地产市场是否出现“拐点”时，他表示，“拐点”这一说法，究竟是指价格下降还是涨幅得到控制，概念不明，因此不好判断。

　　顾云昌认为，目前我国房地产市场供不应求。一方面居民住房条件已得到极大改善，城镇居民自有住房率达89%；另一方面又有很多人对住房问题存在抱怨，以新就业职工和农民工为主。“解决住房问题就要降房价”是个误区。光靠降房价解决不了中低收入家庭的住房问题，关键在于加大保障房的供给。

　　他还建议，中国房地产企业应思考转型、创新问题。百舸争流中，房地产企业应关注江河风浪变化即国际形势、国内政策、行业态势等，同时也要关注自身船体质量，从创新产品、拓宽融资渠道等方面提高企业竞争力。