报告指出，2010年全国完成房地产开发投资4.8万亿元，同比增长33.2%，增速比上年提高17.1%，成为1998年以来投资增速最高的年份。去年全国房地产开发到位资金为7.2万亿元，同比增长25.4%。主要房地产开发资金来源是定金及预付款、自有资金和国内贷款，三者分别占房地产开发资金的26.2%、19.6%和17.3%。

　　报告显示，2010年全国新增房地产贷款近2万亿元。其中东部地区的房地产贷款增速最低，全年贷款增长22.9%，同比回落13.6%，占全国房地产贷款的58.5%，较上年下降10.7%；中部、西部、东北地区增速分别回落6.3%、2.3%/11.5%，贷款占比分别提升3%、5.6%、2.1%。

　　央行分析，回落的主要原因是下半年东部地区销售率率先回落，新增个人住房贷款占全年新增个人住房贷款的比重25.8%，而中部、西部、东北地区下半年新增个人住房贷款占全年的比重分别为38%、38.2%和52.4%。

　　此外，2010年的数据显示，在17家上市银行中，农业银行、民生银行、重庆农商行、浦发银行、光大银行、北京银行等开发商贷款占比超过了银行贷款总额的10%，兴业银行开发贷占比接近10%。