目前北京住宅库存量已超过11万套，肖劲表示，若此时北京不再供地、没有新项目产生，也许这些住宅库存正好能被有资格买房的人消化掉。

　　肖劲还称，目前北京的开发商可以分为四类：预期悲观、寻找空隙、改变定位、无所作为，而北京万科属于第二类，大多开发商属于第四类。北京万科面对当下的楼市现状，会采取大力促销，减少库存，利用好每一个周末的销售策略。

　　北京联达四方经纪公司董事长杨少锋也表示，目前的楼市已从前两年的卖方市场转向买方市场，开发商要想保持销售进度，回笼资金，就必须在价格上作出较大的让步；同时在下半年，随着资金压力的加大，必然会有更多开发商加入降价的行列。