罗村旧改地块曾于今年1月18日以起始价78310万元公开出让，最终因符合条件的竞买者只有一家惨遭流拍，成为佛山今年首宗流拍的住宅用地。近日，南海区国土资源局网站显示，该地块将在本月18日再次公开竞拍，起拍价比首次挂拍的7.8310亿元升0.6亿元，总价达8.4亿元。

　　根据南海区国土资源局网站显示，该宗地块位于南海罗村大道西侧、罗务路北侧“东方玻璃厂”地段。总占地面积130514.6平方米，起拍价为84182万元，保证金为16837万元，折合楼面地价2015.63元/平方米。地块由A、B两地块组成，其中A地块占地80454平方米，B地块占地50060.5平方米。地块容积率≥1.5，且≤3.2，建筑密度≤30%，主要用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地。其中，商服用地出让年限为40年，住宅用地为70年。

　　据了解，该宗地块地处南海罗村大道与罗务路交会处，临近佛山一环，经兴朗大桥可以出入桂丹路，周围较多五金厂、玻璃厂、铜材厂、铝材厂等工业旧厂房及少许商贸市场。地块东侧罗务路上有罗村二中和罗村小学。据该宗地块规划条件书显示，本项目须在A区或者B区内设置幼儿园(托儿所)一处，不准异地建设；再者，该项目无需独立设置小学，其所需学位均由罗村街道办统筹解决。新快报记者了解到，该地块原为东方玻璃厂(罗村玻璃厂)旧厂址，是南部片区一个“三旧”改造项目。

　　受限购、限贷等调控政策影响，佛山土地市场持续数月低迷。业内人士分析，罗村旧改地块区位优势明显，“2000元／平方米楼面地价，50万平方米的建筑面积，在这个区域还是很有前景的。楼面地价较低、升值潜力可观，但总价却不容小觑，特别是在目前资金链趋紧、市场迷雾笼罩的情况下，不少开发商只能“望地兴叹”了。