楼市多日来的低迷终于传导到了土地市场。昨日下午,南京举行10月份以来的首场土地拍卖,原定于本次拍卖会推出的一幅河西商业用地,拍卖时间将顺延到10月24日;另一幅河西北河口水厂地块,则以6.78亿元的底价成交。南京国土局拍卖大厅的竞价牌又一次闲置,昭示出土地市场的清冷。
原定于昨日拍卖的河西青奥城南部商住用地G37地块,由南京国土局发布补充公告,称该地块的拍卖时间将顺延至10月24日。据了解,这幅地块出让面积为46548.1平方米。虽然面积不大,但由于容积率高达5.02,因此总建筑面积还算可观,达到23.36万平方米。有业内人士分析,这幅地块占据一线江景,又拥有较高容积率,“有望成为扬子江大道弥足珍贵的江景豪宅,会对整个奥体板块产生一定的冲击。”
G37地块的延期拍卖,使得昨日的国土出让成为独角戏,仅仅只有G38北河口水厂以南地块一幅地出让。这幅地东至扬子江大道;西至长江防洪墙;北至汉中西路。出让面积为50854.9平方米,容积率为3.1,起拍底价为6.78亿元。昨日拍卖现场,仅吸引了一家房企参与竞拍,这家房企就是台湾乡林昆山美发房地产开发有限公司。最终,这家公司以6.78亿元的底价轻松竞得河西商业地块,竞价牌都没有用到。该公司负责人表示,该地块有意打造成台湾的涵意楼酒店。“项目将于明年动工,三分之一建设酒店式公寓,三分之一建造商业,三分之一打造配套酒店。”据该公司相关负责人透露,“这个项目只是个开始,未来会在南京继续拿地,打造住宅项目。” |