打通金融脉络

楼市传统意义上的“金九银十”之旺势 ，在意料之中“缺席”。

9月中旬的北京秋季房展，本土项目相当“冷静”， 而“观望”仍然是购房者的态度。国庆一周，北京、上海等一线城市的楼市成交异常冷清，成为近年来销量惨淡的“典型”。有人笑称：“金九银十”恐变“铁九铜十”。

业内人士建议房企，当销量出现社会性下滑的时候，该慢的时候一定要慢，该停的时候一定要停下来，“活着”才是重要的。房企应懂得把握节奏，逆势而动是愚蠢的，顺势而为才是聪明的。

限购在二三线城市遇“冷”，同时遭到限价的对抗。短期内看，房地产市场的投资投机气氛显著下降。专家们说，限购是一种暂时的政策，限购治标不治本，只有建设大量的保障房惠及普罗大众才是上策。

限贷、限购、限价，“限时代”大背景之下，困境、迷局等等亟待破解。

房企如何面对现状？如何度过难关？一言以蔽之，房企的核心竞争能力是什么?

专家言,金融能力是房企的核心竞争能力,也即投融资的能力。

开发商融资难，如何攻破融资“坚冰”？国内地产私募基金正在成为新的热点，无疑是最佳的理想融资方式,民间资本成为助推行业产业发展的助推器。

如何打通金融脉络，业内的目光落到了这个有保障、有实力的专业平台之上，即中国地产总裁沙龙融资平台----黄埔亿丰基金股权管理有限公司。黄埔亿丰基金的管理人和投资人都是北大黄埔同学会的成员，互相之间有充分的了解和信任，公信力很高，这解决了中国基金目前普遍遇到的信誉问题。

的确，改变资本结构，将能更好实现房地产投资的金融杠杆效应。

开发商组成一个基金性投资公司，然后再分别做项目，只要有科学的方式和办法，资本抱团能实现资金的集合效应。

从这个意义上来说，这不仅是一种新视角，也是一种新机遇，同时更是为了迎接一个崭新的未来，如果能与民间资本抱团合作将共破融资“坚冰”，实现共赢。

如此种种，无不让我们”窥一斑而见全豹”地感受到一种力量，把握节奏、放眼未来，领跑者创新局以谋大局，有预见靠实力发力，读懂现况，深耕细作，必有精彩诞生。

俗语说磨难是财富。收起那些或错愕、或愤怒、或委屈、或幸灾乐祸的表情，修练内功，把握机会。如果企业还希望在未来的房地产业中继续前进，在未来新一轮地产行业发展中，获得更多收益，务必加强金融能力，时机尚存。

把调控当作一次机会，历练自己，并保证金融脉络通畅。无论如何，生活都将继续，社会都将发展。房企惟一能做的，就是更好地生存下去。