今年1月末，国务院发布通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。于是，截至3月底，全国有40多个城市出台“限购令”细则，其中部分城市明确表示限购终止的日期为2011年12月31日。房地产调控刚刚见效，但在外部经济不明朗的形势下，调控放松的声音再次响起。尽管住建部明确表示要求限购到期延续，但是回应者寥寥。

　　从目前的实施效果来看，限购对于房地产调控效果的显现，起到了不可忽略的作用，限购政策的重要着眼点是使房价回归到合理区间，恢复房屋的居住功能，弱化和抑制房地产投机，并且实现土地资源的合理均衡配置。但是，土地财政的现状短时间内难以根本改变，而今年，地方土地财政收入已经大幅下降，此情况下，明年延续限购的动力实在不足。