文/本刊记者 扈东玲

2011年10月21日-23日，北大黄埔房地产总裁EMBA实战研修班以“领导力提升、高效团队建设”为主题的论坛于石家庄成功举办。

专家认为，开发商正经历着史上最难熬的“寒冬”。市场形势严峻，开发商迫切需要积蓄团队力量，提升领导力水平，以应对这特殊的市场环境。

据悉，北大黄埔同学会学员对论坛反响很好，纷纷表示更加深刻体会到企业文化建设对企业的重要性，而沙盘演练为他们日后的实际操作提供了很好的实战经验，受益匪浅。

北大黄埔第一期学员，山东莱钢建设有限公司董事长鹿凡伟为学员带来了主题为“培育特色文化  实现基业长青”的讲话。 鹿凡伟以莱钢的企业文化管理为例，指出在现代企业中，企业文化对于企业的生存和发展有着极其重要的影响。企业文化管理，是企业管理三个阶段中的重要阶段之一。

他引经据典，剖析了企业文化的深层次含义，并以华为的“狼文化”，“用使命感激励员工”的蒙牛文化，海尔的“斜坡球理论“等为例，指出世界一流的公司伟大的公司，都有其独特的企业文化，文化己成为企业持续发展的重要因素。

最后他介绍企业要大力倡导业绩导向文化、执行力文化、人本文化、和谐发展文化等优秀文化，重点把握企业文化建设的十个“点”：领导带头、建立机构、确定原则、制定规划、选准载体、加强培训、强化考核、突出重点、抓好典型、善于总结。他认为只有企业文化建设好了，企业才能发展壮大，才能实现基业长青。

如果说鹿凡伟董事长是给学员们进行了理论知识的熏陶，那么接棒鹿凡伟的韩枫老师所带来的沙盘模课程就是一场实战性较强的模拟演练。

作为沙盘培训首席顾问、实战专家，韩枫老师有丰富的培训经验，他利用军事沙盘的原理虚拟企业的部门设置，模拟实战经营，使学员在一天的时间内经历了创办公司、组建团队、拿地、竞拍、策划、贷款、营销等房地产开发的全部流程，培养了学员的团队协作能力及管理能力。

同时，韩老师还在沙盘模拟的间隙，穿插《周易》智慧于现代风水，给学员讲述了房地产未来的发展运势，使学员对自身企业的发展有了更大的信心。

论坛上学员分为六组，成立六家企业，六家企业在同一市场上进行博弈，进行竞争。六家企业要有自己的公司名称、愿景使命以及所占的市场份额。以下是六家企业的介绍及老师的精彩点评。

公司名称：尚品地产

愿景使命：住传世建筑 享尚品生活

市场份额：在两年内占市场份额20%

名字由来：打造真正有品质的房地产项目，打造的产品要传世，让每一代人都能享受真正有品质的生活。

老师点品评：尚品地产一看就是做高端产品的，现在的传世作品不多，主要是规划问题，过去的建筑师是一生从事这个行当，而现在的建筑师只是混口饭吃。尚品地产如果想做好需要人才，规划人才、设计人才、建筑人才。

尚品地产名字很好，定位也很清晰。

公司名称：华夏地产房地产开发有限公司

愿景使命：做中国地产顶级综合服务商

市场份额：在两年内占市场份额30%

老师点品评：华夏两字很好理解，一看就是中国的公司

 

公司名称：大森林地产

愿景使命：轻松生活每一天

由来：现代人都生活的很辛苦、很累，没有低碳、环保、舒适的住宅，我们的生活会更累。所以我们要做低碳、环保、节能的地产，要肩负起这一责任，扛起这面大旗。

市场份额：在两年内占市场份额20%

老师点品评：人们生活在大森林里，日子会非常好，生活会非常好，么热切确实会轻松生活每一天。现代人逐渐失去了对幸福生活的向往或追求，价值观出现了问题。

 

公司名称：天赋发展有限公司

愿景使命：打造一百万富翁员工团队

市场份额：在两年内占市场份额30%

老师点品评：天赋发展有限公司是靠天吃饭的公司，政府给地我就干的非常好，政府给钱我就不缺钱，老天给什么我们就要什么。

 

公司名称：琥珀置业有限公司

名字由来：取名琥珀有双重含义，一是受老师刚才的启发，说万达已经开始修庙了，考虑下一辈的事了，而琥珀是千年、万年、上亿年的东西，预示着我们的公司可不止一辈子、两辈子的事情，意义重大；二是英语中希望的单词是“hope”，谐音就是琥珀

愿景使命：比肩同行业先进水平  创造美好新生活

由来：国内房地产业现在的老大是万科，或许下一个是万达，或者其他，而我们事是永远比肩国内同行业先进水平，这预示着我们的公司纳入到可持续发展的轨道。我们的发展、规划、目标是17年后的今天，本公司将成为中国房地产企业的风向标

市场份额：占中国房地产17%的市场份额

口号：要 齐（17的谐音）

老师点品评：名字起得很有讲究，老总是更有讲究，从老总的表情、神态，刚才发表的演讲一看就是从过去来的。因为琥珀有悠久的历史，什么样的东西能久过琥珀。实际上从历史上流传下来的东西往往都是好东西，比如故宫，现代人是做不出来的。

从市场份额来看，琥珀不应该是全中国的，因为从琥珀的角度来讲，地球上的存量都不多。所以琥珀置业在整个地球上的份额占17%就行了。

 

公司名称：万嘉地产集团有限公司

名字由来：“万”是多的意思，“嘉”预示着我们公司是一个幸福的大家庭。

愿景使命：万嘉地产 幸福万家

市场份额：两年内在我们的竞争市场上达到39%

老师点评：从名字和愿景来看，一看就是做保障房的，什么样的公司能幸福万家啊？就是为普通老百姓服务的公司。所以市场份额大，有道理啊，盖低端的房子销量非常大。

 

老师总评：六家公司的起名很有特点，很多名字还是第一次见到，从起名的角度也看出不同的公司有不同的定位，有历史悠久精品的、保障房的、高档地产的、政府官员投资的、回归自然的。六家公司几乎把当下国内市场的房地产开发类型都囊括全了。