文/李建国

我们共同亲历见证了2011年楼市的风起云涌、跌宕起伏，我们在纠结与沉痛中品味和感受2011年楼市的内涵，寻找新的方向。

    限购、限货、限价、限户口，调结构、调方式、调税、调回归，廉租、公租、经适房，最终为了保障房，从中央到地方，银行和开发商都“负伤”，卖房买房都“迷茫”，怎一个“限”字了得。

    无论我们带着怎样的感受和心情，我身处其中，不可回避的是品牌房企：万科、绿地、龙湖等大型房企在即将的2012第一场雪中瑟瑟发抖。无论是首都北京，还是经济大都市上海、实力雄厚的杭州，楼市都在上演一幕幕冷场戏。从一二线到二三线城市、从郊区到主城区、从中端到高端房，都弥漫着降价的气息。

    无论我们是如何信心百倍，怎样愈战愈勇，抑或坚持一条道走到黑，抗争到底，在我们回眸的一瞬间，好多同伴同行选择“卖身”离场……在国内四大产权交易市场上出现了近20宗房地产交易挂牌，总市值接近200亿元。无奈抉择在等待，在守候着……

    无论慷慨激昂的维权行动是多么坚定，老业主是多么无辜无奈，我们面对的是严酷的现实，不得不在面对前期购房者面前表示深深的同情。

    无论是调供给结构的保障房制度，还是调供给方式的房产税政策，都将对中国楼市产生划时代的影响，也许将成为中国房地产业发展史上的里程碑。

　中国楼市在2011年为我们房地产业今后的发展留下了太多音符、太多故事、太多经验，这些也将成为我们成长过程中宝贵的财富。2011年中国房地产是“限”字当头的一年，调控之年、纠结之年、沉痛之年、涅槃之年、重生之年。

“2002年第一场雪，比以往时候来得更晚些”，十年前歌星刀郎苍劲刚济的歌声，余音绕绕，今天我们的2012年第一场雪在中央经济工作会议中纷纷扬扬，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地市场健康发展”这样的政策方向，为我们过热的房地产市场降温，为我们今后中国房地产业的发展孕育生机。

瑞雪兆丰年，润物细无声。我们应该重新审视自己，充满希望，坚定信念，肩负起房价理性回归的历史使命。共同期待，共同奋斗，在蜕变中重新出发，未雨绸缪，共同创造，健康成长。

 

作者系陕西华兴源企业集团总裁