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李建国:重新出发

文/李建国
我们共同亲历见证了2011年楼市的风起云涌、跌宕起伏,我们在纠结与沉痛中品味和感受2011年楼市的内涵,寻找新的方向。
    限购、限货、限价、限户口,调结构、调方式、调税、调回归,廉租、公租、经适房,最终为了保障房,从中央到地方,银行和开发商都“负伤”,卖房买房都“迷茫”,怎一个“限”字了得。
    无论我们带着怎样的感受和心情,我身处其中,不可回避的是品牌房企:万科、绿地、龙湖等大型房企在即将的2012第一场雪中瑟瑟发抖。无论是首都北京,还是经济大都市上海、实力雄厚的杭州,楼市都在上演一幕幕冷场戏。从一二线到二三线城市、从郊区到主城区、从中端到高端房,都弥漫着降价的气息。
    无论我们是如何信心百倍,怎样愈战愈勇,抑或坚持一条道走到黑,抗争到底,在我们回眸的一瞬间,好多同伴同行选择“卖身”离场……在国内四大产权交易市场上出现了近20宗房地产交易挂牌,总市值接近200亿元。无奈抉择在等待,在守候着……
    无论慷慨激昂的维权行动是多么坚定,老业主是多么无辜无奈,我们面对的是严酷的现实,不得不在面对前期购房者面前表示深深的同情。
    无论是调供给结构的保障房制度,还是调供给方式的房产税政策,都将对中国楼市产生划时代的影响,也许将成为中国房地产业发展史上的里程碑。
 中国楼市在2011年为我们房地产业今后的发展留下了太多音符、太多故事、太多经验,这些也将成为我们成长过程中宝贵的财富。2011年中国房地产是“限”字当头的一年,调控之年、纠结之年、沉痛之年、涅槃之年、重生之年。
“2002年第一场雪,比以往时候来得更晚些”,十年前歌星刀郎苍劲刚济的歌声,余音绕绕,今天我们的2012年第一场雪在中央经济工作会议中纷纷扬扬,“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地市场健康发展”这样的政策方向,为我们过热的房地产市场降温,为我们今后中国房地产业的发展孕育生机。
瑞雪兆丰年,润物细无声。我们应该重新审视自己,充满希望,坚定信念,肩负起房价理性回归的历史使命。共同期待,共同奋斗,在蜕变中重新出发,未雨绸缪,共同创造,健康成长。
 
作者系陕西华兴源企业集团总裁
来源:《中国地产总裁》      时间:2012/1/12 10:23:01>