近日，有媒体援引中介说法称，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。记者调查京城多家银行，并未发现存在首套房8.5折的情况。

　　■调查

　　京城银行房贷政策无变化

　　有媒体报道称，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率优惠”。针对这一情况，建行北京分行方面表示，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。记者了解到，目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准利率，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5及9折的优惠，但不存在8.5折。

　　专业机构8.5折是吹出来的

　　京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划经理吴昊表示，日前，有个别小中介公司鼓吹在其公司办理首次贷款的客户，能够享受银行9折甚至8.5折优惠，实属不实。据了解，因为年初银行放贷情况有所好转，所以大多数银行在放贷相对充裕的情况下，根据客户资质给予基准利率也是有的，不过8.5折优惠早在去年下半年各行就已相继取消。

　　专家银行不会亏本干

　　中原地产研究总监张大伟表示，目前基准利率为7.05%，3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，也就是说如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。

　　“除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷款的政策，或者是银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。”张大伟表示。

　　■提醒

　　应警惕中介公司不实承诺

　　张大伟分析，8.5折很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺，吸引客户签订买卖协议后，又难以落实承诺。购房者最好先问清银行。

　　“伟嘉安捷”提醒购房者，市场上会有个别小中介公司为了刺激成交，对客户宣扬办理首次置业贷款能够享受利率优惠，但实际操作过程中，当客户与中介公司签署买卖合同后，又不能兑现承诺，导致客户月还款额增加。所以，建议购房人不要听信中介说什么，做决定前最好咨询银行或者相关金融机构了解实际的市场现状如何，以免上当。