1.课程介绍：

本课程设置集中于商业地产的实战操作，涉及城市综合体，购物中心，酒店，写字楼，服务公寓，商业步行街等多种业态的开发管理模式与操作方法。授课内容源于实际操作项目，或是结合国内外商业运作成功案例阐述，通过大量案例分析，涵盖商业地产的策划定位，规划设计，业态布局，市场推广，招商运营, 资本运作等重要环节与节点。课程以实战运用为基础，采用“理论讲解+实战经验+案例分析+互动答疑+场地参观”的特别课程设计与互动方式进行讲解，为房地产高管开拓视野, 并了解商业项目的专业操盘手法；对开发企业在商业地产运作中的定位选址、开发运营、工作流程等均具有极强的借鉴意义，授课知识及案例借鉴可以直接应用于商业地产项目的开发运作。

授课老师陈晓欧(David Chen) 先生具备丰富的国际商业地产开发经验，现于大型国际房地产开发与投资公司任高级执行官, 为美国哈佛大学校友, 并于中国, 美国，香港及新加坡主要城市操作过大量商业地产项目。在商业地产开发投资，规划设计及商业运营等方面有广泛和丰富的工作经验。

2.授课内容的大纲：

第一模块、商业房地产的发展与创新
第二模块、商业房地产的策划与定位策略
第三模块、商业地产的品牌与市场推广
第四模块、商业房地产的商业规划与业态组合策略
第五模块、商业地产的建筑设计与招商及运营的互动
第六模块、商业地产的招商与运营管理
第七模块、商业地产的资本运作
第八模块、商业地产中的绿色可持续发展

*注: 以上大纲为参考, 以授课课件为最终版本。

3.场地参观案例：

（1）正大广场

正大广场位于上海浦东陆家嘴国际金融区的核心地带，同时也是上海新兴的旅游中心：紧邻东方明珠电视塔、海洋馆、国际会议中心，香格里拉大酒店、金茂大厦和浦东滨江花园。总建筑面积近25万平方米，楼层共13层，地上10层，地下3层，是泰国正大集团在中国最大的旗舰项目之一，同时也是集购物、饮食、娱乐、休闲与一体的超大型购物中心。

（2）上海国金中心

上海国金中心城市综合体由香港新鸿基地产开发，位于上海浦东陆家嘴国际金融区，并成为浦东这个繁盛的商业地域一个世界级地标, 综合体包括位于地铁上盖的购物中心,酒店,办公, 公寓等业态,总发展面积为400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90000平方米，商场100,000平方米。物业由两幢高层办公塔楼及一座低层建筑组成。南座高249.9米(53层)、北座高259.9米(56层)、低层建筑高85米。其整体设计与上海陆家嘴金融区的规划相匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀璨的钻石，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方明珠的繁荣景象互相辉映。

（3）上海中心大厦

该项目位于浦东新区陆家嘴国际金融区，东泰路、银城南路、花园石桥路交界处，地块东邻上海环球金融中心，北面为金茂大厦。为超高层地标式摩天大楼，建成后将可取代附近的上海环球金融中心，成为上海第一高楼。上海中心项目面积433,954平方米，建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为580米，在2008年11月29日进行主楼桩基开工，预期到2014年竣工。大厦的设计高度超过台北101。