地产商的慈善盛宴

文/本刊记者 李燕

在房地产行业财富高速膨胀的时候，在高涨的房价日益难以企及的时代，越来越多的地产商意识到，在实现企业财富积累的同时，积极创造社会价值，才是使企业基业长青，助力社会可持续发展的必经之路。

在《2013胡润慈善榜》100位慈善家中，排名前三的黄如论、杨休、许家印全部是地产商。而100位慈善家中来自地产行业的大腕共43位，榜单前十名中有5位是房地产商，他们中有不少人已在慈善的公益之路上行走多年。

与此同时，许多中小房地产开发商也在身体力行，以自己的方式积极参与慈善活动。“我们将成立北大黄埔慈善委员会，为北京大学的寒门学子、专家学者提供帮助，尽心尽力回馈社会。”北京大学房地产总裁黄埔同学会会长梁乃中在“2013年中国地产总裁高峰论坛”上代表三百余名地产开发商作出庄重承诺。

慈善榜风云际会

最近几次在各种活动场合见到任志强，他总是张口闭口把阿拉善SEE生态协会挂在嘴上，呼吁更多的同仁参与到环境保护的行列中来。

目前，阿拉善SEE生态协会业已聚集了以华远地产董事长任志强、万通集团董事长冯仑、首都创业集团董事长刘晓光、万科董事长王石等为代表的地产界领袖，而阿拉善SEE几乎有40%以上的会员都来自地产行业。成立九年，阿拉善SEE在坚守绿色的同时，也体现了诸多地产领军人物社会责任的意识和理念的觉醒。据任志强介绍，2012年阿拉善SEE生态协会两、三千万的基金中一半用于治理当地的荒漠化，另外一半用来支持全国各行各业各地的环保组织。

阿拉善SEE生态协会并不是个例，从中国城市发展基金会、苹果基金会到万科公益基金会，很多地产商通过各种方式和渠道，活跃在各类慈善捐助行动中。

《2013胡润慈善榜》显示，来自地产行业的企业捐赠无论是从数量还是从捐赠额度，都有不俗表现。在慈善事业上，地产商如八仙过海，在教育、健康、扶贫、环保等方面都慷慨解囊。

在《2013胡润慈善榜》上，世纪金源集团董事长黄如论以5.8亿元的捐赠额成为“中国最慷慨的慈善家”。而十年前，他就是第一张胡润慈善榜的首善。十年来，黄如论连续上榜，累计捐款近35亿。

凭借着捐款额度之巨及在慈善领域里多年的身体力行，许家印也是这场地产商慈善盛宴中耀眼的角色。2011年许家印位列慈善榜第十三位、2012年位列第二位，今年仍排名第三。创业17来，许家印带领恒大集团多次参与国内众多慈善事业，在扶贫、民生、教育、体育、赈灾等公益领域累计投入超过16亿元。2013年，许家印第六次荣膺“中华慈善奖”，成为该奖项颁发以来爱心捐赠个人获奖次数最多的爱心人士。

在《2012胡润慈善榜》上，王健林曾以捐赠2.8亿元位列第三。在《2013胡润慈善榜》上，王健林仅排在十三名。但其旗下的万达却是中国民营企业慈善捐款最多的企业之一，累计捐款已超过28亿元，同时也是 “中华慈善奖”举办以来，唯一获得七次大奖的企业。

原罪的探讨

　诸葛亮有言：“善积者昌，恶积者丧”， 在房地产行业财富高速膨胀的时候，在高涨的房价日益难以企及的时代，处于舆论风口浪尖的很多地产商对责任和担待也开始了自己的思考。越来越多的地产商意识到，在实现企业财富积累的同时，积极创造社会价值，才是使企业基业长青，助社会可持续发展的必经之路。

首创置业董事长刘晓光曾公开表示：“我们有两根血管，一根流着铜的味道，一根也有鲜红的社会责任的血液。我们一方面接受金钱的奖章，一方面也接受社会的责任奖。”

然而，当公众“安得广厦千万间”的安居梦想幻灭、被高房价拖累的民生问题凸显的时候，民众似乎习惯性地冠之地产商以“无良”、“黑心”等评语，就连温家宝总理也指出“地产商的身上也该流着道德血液”。而地产商在做慈善的时候，每每有“博眼球”之嫌，或有营销的影子在隐约游荡。因此，地产商做慈善的动机往往需要经历公众关于原罪的探讨。

“感恩是永恒的关爱，慈善是永恒的事业。多年来，社会给予恒大和我本人很多很多。只要能力允许，承担更多的社会责任，竭尽所能去帮助能帮助的人，是我时时刻刻放在心里的大事。”在全国统战系统感恩行动经验交流会暨理论研讨会上，许家印的这段发言宛如他的“神曲”，在多种公开场合曾反复提及。

随后，网络上出现《恒大地产常怀感恩心常做慈善事，许家印积极投身公益事业》这样一篇文章。文章以此段话结尾：“恒大的领军人许家印，是一个传奇人物，在商界有商界骄子之称，与香港大鳄郑裕彤关系甚好，闲暇的周末两人会相邀斗地主消遣难得的休闲时光，但自律节制的许家印从不豪赌，拉斯维加斯赌城这样的地方对许家印来说就是天方夜谭般遥远虚无。”

于宣传许家印善行和恒大业绩之后，这段话出现得煞是突兀，令人在怀疑文章的连贯性之余，也深思其宗旨之所在。再联想起不久前的张琳芃“诈伤疑云”，这篇文章虽打着昭示恒大做慈善动机的旗号，却颇有了几分危机公关的味道。

在《2012胡润百富榜》上，黄如论仅位列第46名，财富150亿。在一定程度上来说，黄如论在胡润百富榜和慈善榜上排名的差距为地产商的公众形象涂抹了一笔正面的色彩，却依然改变不了地产是暴利行业的事实，地产商的公众形象依然不佳。

在刚刚过去的2012年终，在号称“史上最严厉”的调控政策下，中国房地产市场依然上演了“探底-筑底-复苏”的绝地反击。在民众最热盼的房价降温上，热衷公益事业的地产慈善家集体失语。

古人云“穷则独善其身，达则兼济天下”，对于地产商来说，在调控不放松的形势下，如何“兼济天下”，实现可持续发展，是应该深思熟虑的问题。在探索企业回归本源的道路上，与慈善的结合不失为明智之举。

黄怒波说：“早先登山时我总会习惯性地不断追问向导，还有多远才能到达？距离顶峰还有多高？现在我不问了，勇往向前，终会实现目标。”

或者，地产商做慈善也需要经历这样的洗礼。