在2013夏季达沃斯论坛期间，新任“胡润榜”中国首富、万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示，中国的房地产泡沫问题被放大了，而在新型城镇化过程中，无法回避房地产行业的进一步扩大，关键是要合理控制。

房地产泡沫问题被放大了

王健林称：“在达沃斯上被问到最多的问题莫过于怎么看所谓‘房地产泡沫’，我的回答很简单——任何事物都有泡沫，就像养猪、种菜不可能种菜种得刚刚好，13亿人正好吃完。中国房地产泡沫可能被中外媒体或者学者放大了。因为他们不是身在中国，他们拿他们国家的开工量、投资量、GDP比重来判断泡沫大小，这并不一定是对的。”

他表示，需要看到的是，中国现在城市化率仅有52%，其中还有虚假的成分，还有2亿多人没有享受真正的社会保险，所以未来20年，中国仍将保持高速城镇化过程，在这个过程中，城镇化不会完全是房地产建设，但是绝对回避不了房地产。

王健林还说，出现泡沫了怎么办？他比较赞同“有控制的发展”。所谓“有控制的发展”就不能不提到政府。房地产调控不可能放松，如果完全放任自流，可能真的会有风险。最好是政府加大保障房建设，再让市场适当调节，现代中央政府提出“保障归保障，市场归市场”，这句话非常正确。

对于未来房价，王健林认为四大核心城市房价还会涨，但是二三线城市会恢复到一个合理水平。

他指出，今年还有两个事情需要格外关注，第一个是今年的十八届三中全会，他关注会出怎样的改革政策；第二个是中国的城镇化究竟会往哪个方向走。城镇化对商业地产来讲是很大的利好，除了一二线城市，会有更多的三四线城市获得发展的机会。

曾经最大的梦想是当将军

王健林创立的万达集团至2012年企业资产为3000亿元，年收入1417亿元，净利润超过100亿元。其本人在最新的胡润百富榜上亦是以1350亿元的财富首次成为中国首富。

在谈及改革开放对其个人影响时，王健林表示自己是直接的受益者，曾经最大的梦想是当将军。“没有改革开放，我要不就军队的军官，要不就是官员了，原来梦想当兵，但是来了100万裁军，所以我就转业了。

“现在活跃在中国舞台上的很多企业家都是那一批人，我是特别感谢改革开放，没有改革开放没有我的今天，也没有中国的民营企业。”