文 / 本刊记者  岩竹  陈晓趣

第六届北大黄埔同学会年会召开过程中，选出了同学会新的领导集体，其中一位新当选的同学会副会长以其热心服务同学的姿态给人留下深刻印象。会后，《中国地产总裁》杂志对他进行了专访，这位新当选的北大黄埔同学会副会长、北京桥维投资有限公司总经理牧新刚对记者表示，他从海外回国后这几年投身房地产业，确实感受到需要黄埔同学会这样一个平台，来聚合业内资源，共同面对市场风险。

牧新刚表示，自己首先参与过国家重点项目的投资决策，可以为同学们提供很好的政府层面的资源和事务咨询，可以让大家少走点弯路。“就是关于一些关键上的事如何处理到位争取好结果的经验。”另一方面，他有海外的经历，对于同学企业在海外的投资有很多经验可以提供。他表示，这些经验都是自己在实际操作过程中汇总出来的，“肯定对大家在海外的投资有帮助。”

牧新刚认为，如何在财务上精打细算，练好内功，是面对当前复杂的经济形势的一份良药。他表示：“房地产企业经营，特别是在实际操作层面上有一些技术问题需要注意的。比如有的老总对房地产知识方面都非常懂，但在经营过程中，尤其是财务上有好多的素质和特点是总在变化的，真正房地产企业一把手要有好多的知识需要学习。”他认为北大黄埔提供给大家一个良好的学习环境。他表示，房地产企业拿下了地后，并不是万事大吉。据现在市场态势看，房地产企业家需要精心的算计，要算清到底那个亏那个盈，特别是资金的平衡。他觉得，“房地产企业不能到了灾难的时候，房子卖不出去再找原因，那时就晚了。在最开始就要算好成本。因为你是董事长，你说的算，这方面需要精心的策划，所以大家需要一个学习的平台。”

牧新刚觉得当前的移动互联网是一个新的选择。“由于北大黄埔同学会是现在发展势头较好的房地产企业团体，这就要求我们要紧跟时代潮流。现在的时代是移动互联网时代，所以我们黄埔同学会要认真研讨这些内容。”他表示目前网店对零售实体店冲击是非常大的。房地产项目在当地和互联网公司关系好，推介就多，现在就能看到实际的收益。因此，他认为移动互联网作为销售手段与房地产联系会成为一个新的趋势。

“我们房地产企业挣得都是辛苦钱，好多企业的老总的核心精力都用在考虑地产项目要不要投，项目的出口在哪里？但实际上在同学会整合资源的过程中，如何利用好互联网平台，是我们最值得考虑的。”牧新刚认为其中最直接的体现就是销售以及信息、楼盘形象，包括企业家形象等等。他觉得这样会给同学企业发展经营业务带来便利，也会很方便集合企业资源共同面对市场。

来源：《中国地产总裁》杂志