|
|
|
|
|
|
| |
何风亭：绿色地产的践行者
|
文 / 本刊记者 岩竹
一个三线城市的开发商，却秉持着只做绿色地产的决心，几年来开发的每个项目都可圈可点，无疑是绿色地产的典范。他的思路和规划，对于中小型地产企业都有着借鉴的意义。今日中国，不用讳言，房地产业进入了一个深度的调整期，在各种看空市场的言论背后，却也有许多有识之士在不断探索房地产业新的发展之路。其中，让人念念不忘的绿色地产，已成为开发商破局的选择之一。而让人想不到的是，远在山东泰安却有一家开发商，在几年前就开始用绿色技术打造地产项目，现在是这一行业名副其实的领跑者。作为这家房地产企业的带头人，山东泰山帝苑集团总经理何风亭一直认为，只有绿色地产才是行业发展的必然之路。
建一座低碳环保的酒店
2010 年，当何风亭接到上级通知要投资建设高星级旅游接待示范酒店——泰山帝苑酒店时，心里是五味杂陈。一方面国家投资带来的各方压力让他头疼，生怕辜负了领导的信任，对不起公司的员工；另一方面他也对千篇一律的酒店设计感到厌烦。他觉得，如果不打造一家很有特色的酒店，在当下这个竞争激烈的市场里，作为新建的五星级酒店，不会有太大的优势。
在与专家协商后，他毅然选定当时国内还不是很流行的绿色地产作为酒店的设计基础，他提出的“低碳、环保、节能、舒适”的建设理念，随着他一次次苦口婆心的劝说，逐渐让集团上下接受。之后，他带领团队北上南下，用执着打动了一个个设计公司、厂家和代理公司，拿到了当时号称世界最先进的技术，并自行开发集成系统，使这些技术克服了水土不服，成功运用到酒店建设中。现在的酒店，核心是地源热泵技术，靠着这个冬暖夏凉的技术，每年光电费就能为酒店节约上百万。而绿色幕墙技术、光伏技术、外墙保温与饰面一体化技术 等绿色技术的使用，更凸显了酒店节能、环保的主题，成为当前泰安旅游接待中的一颗明珠。
用绿色打造豪宅
受泰山帝苑酒店成功的影响，何风亭也开始逐渐将绿色地产技术运用在商品房建设开发中，先后推出了“奥来新天第”、“帝苑•香格里拉”等绿色地产项目。其中以“帝苑•香格里拉”最为知名，毕竟这是在山东第一家以绿色技术建设的傍山豪宅，是山东泰安市的楼王。何风亭毅然决定用绿色地产技术来建设，显示出他对行业发展的深刻思考。从地源热泵到光伏发电蓄热；从外墙保温到室内净化；从全部换用 LED 灯泡到中水处理，这个小区处处体现着他作为绿色地产先行者的眼光和经验，无形中也提升了产品的品味。
据测算，“帝苑•香格里拉”采用的地源热泵中央空调比普通中央空调可以节省近三分之二的电能，比天然气采暖节省约二分之一的运行费用。每平方米采光面积的太阳能热水器，一年可节省能源折合标准煤 250 公斤，可减少二氧化硫、粉尘等排放物 700公斤，让业主在每天利用太阳能的过程中，品味到一种全新的低碳生活。而且加上在何风亭要求下采用的智能监控、楼板隔音、网络布局等新的信息化管理与建材技术，使得这个豪华小区的职能管理和环境，一点不差于国际上的先进豪宅。
“在我看来，单纯建设豪宅现在是没有意义的，社会需要的是低碳环保的建筑。有能力购买别墅的人，他们对这些理念的接受程度是很高的。我们采用这些先进技术，每年下来不光能给业主节省大量的资金，还能给他们提供一个友好的、绿色的居住环境。这点是非常重要的，也是目前‘帝苑•香格里拉’项目热销的主要原因。”何风亭这样解释自己对给项目做全面绿色设计的想法。
“技术控”的总经理
在何风亭看来，要想做好绿色地产开发，首先要变成专家。他认为，任何人想做好绿色地产，都要下功夫好好研究技术。“因为现在的绿色地产，是一个技术为主的市场。只有找到适合自己的技术和产品，才能在市场竞争中保持优势。”何风亭是这样说的，也是这样做的。
在他工作之余，最大的爱好就是上网搜集绿色地产技术方面的资料，尤其是给水排水、地源热泵、光伏发电集热等领域，更是他密切关注的对象。在他眼中，这些系统是一个项目的核心，只有把这些技术用好了，项目才有可能在绿色建筑的发展过程中获得支持，才有可能创造非常理想的绿色建筑使用体系。
为了“帝苑•香格里拉”的各个绿色建筑分系统，他曾不辞劳苦，南上北下，考察了绿色建筑领域近 7 成的企业，对于每个企业的技术特点都了然于胸，这样在谈判时他就能做到成竹在胸，也为他赢得了绿色建筑技术专家的赞赏。合作企业领导曾对《中国地产总裁》杂志记者表示，就是看中何风亭带领的团队身上这股不服输、肯钻研的精神，他们才将刚刚通过验收的技术拿出来与何风亭分享，并以成本价交付使用。在这些绿色建筑技术企业眼中，像何风亭这样不遗余力推广绿色地产的总经理太少了，他值得所有绿色建筑技术厂家全力支持。
现在的何风亭意气风发，他已经找到了自己发展的道路，并希望这条道路能越来越宽，不断前行。在何风亭看来，当前的市场需要更加多样的产品，而符合民众期望和要求的绿色地产无疑会有一个很好的发展良机。他觉得既然已经赶上就千万不要错过，“不然会后悔一辈子。” | | | 来源：中国地产总裁杂志 时间：2014/8/15 18:02:05> 
|
|
|
|
|
|
|
|
