文/赵洪新（北京大学房地产总裁黄埔同学会副会长、北大黄埔风险管控专业委员会副主任、吉林华宇集团董事长）

房地产面临现在这样一个低谷，应建立风险管控机制，认真做好经营。

尊敬的各位领导、嘉宾和同学们：

大家好，非常高兴来参加我们北京大学房地产总裁黄埔同学会2014年第二次常务理事会会议，能成为风险管控专业委员会的一员我感到非常的荣幸。

北大黄埔同学会成立时间虽然不到六年，但经过努力，却办出了自己的特色，体现出凝聚力强和团结一心的特点。对于这些，每位同学都能亲身感受。在这里我们不仅学到了知识，还搭建了一个很好的交流平台。在这几年的发展中，北大黄埔成立了互助基金，解决部分企业的市场融资难题，较其他的社团组织来说是非常出色的。而且同学会还经常特邀一些专家与教授前来授课，指导实践，让同学们受益匪浅！

对于风险管控专业委员会的成立，我主要有以下三点见解与大家共同分享。第一点，企业经营风险的管控。众所周知，2014年度出现了地方经济触底阶段，房地产市场低迷，部分城市库存压力较大。面临这样一个低迷的市场形势，正确评估企业的经营业态、短期目标、战略目标，早日转型升级，有的放矢地走稳每一步，规避各种经营风险，顺利度过市场“低迷期”是同学企业至关重要的。第二点，企业家自身安全的防控。目前，国家的政治体制、机制正面临着史无前例的改革大潮，党的群众路线掀起了一场前所未有的“反腐风暴”，作为地产业，其大部分资源都掌控在政府各职能部门手里，产业的发展与政府各职能部门、各级领导都有着千丝万缕的联系，在这场改革大潮的风雨中，我们能否独善其身，这是一个很现实的问题，所以，面临当前的形势，我们房地产商一定要做到自己心中有数，正确评估自己的经营行为，做好预防与防范，避免意外的麻烦或不必要的处罚。第三点，企业家的自身健康。在2014年出现房地产业市场低迷，再加之改革方针与政策的不确定性，还面临前所未有的政治、经济的新形势，对于地产企业家来说，压力之大是可想而知的，所以一定要关注自己的身体健康，适当减压，保重身体，这一点也是非常重要的。

北大黄埔同学会成立风险管控专业委员会体现出了对每位同学的关心和爱护，我觉的成立风险管控专业委员会非常必要，也非常及时。

作为风险管控专业委员会的一份子，我会尽自己最大的努力做好这件事，也希望大家在今后工作过程中多提宝贵意见。相信，在贾胜国主任的领导下，在北大黄埔团队的支持下，风险管控专业委员会将更好地为同学们服务，预祝大家顺利渡过困难期，在企业未来发展的征程上越来越红火。

谢谢大家！