文 / 本刊记者 裴婧

2014年北京秋季房展会于9月18日在北京展览馆盛大开幕，此次展会共吸引了来自国内外600多个项目参展。其中，海外项目达到360个，依然占据展会的半壁江山。据组委会介绍，本届展会有600多个项目参加，尽管项目数量、类型、规模、区位均再创历史新高，但旅游地产和海外地产占据了多半，仅国外项目就占360多个，北京仅有11个开发商携28个项目参展，占整个项目数量不到5%。北京参展项目全部在五环外，多数位于顺义、怀柔、房山、门头沟等远郊区县。

而且，在现场看到，北京多数主流房企均未参加此次房展会，比如北京万科、保利、首开、首创、融创等。而像河北、天津、海南等地的项目占据了场馆的主要区域。

本届展会城市展团数量达到历史新高，包括武清、黄山、桂林、蓬莱、海南、三亚、海口、成都双流、张家口、大理等十余个省市展团，各展团参展项目数量约二百个。

往年大热的海外项目今年依旧占据了展会的半壁江山。据了解，今年总计有360余个海外项目参展。其中葡萄牙、希腊、塞浦路斯、西班牙等国家由于门槛相对较低，环境较好，吸引不少观展者上前咨询。

“这几年，海外地产展示项目逐年增加，从2009年开始有展位，到今年两个大的展区，共360多个企业参加，规模上有了大幅提升。”在现场北京房展组委会秘书长郑向东表示，海外地产和旅游地产占比提升，正是本次房展会的重要变化之一。

相较于去年北京秋季房展会海外项目占半数的规模，本届海外特色更加浓重，郑向东认为，这与国内海外置业的投资需求提升密切相关。“随着出国旅行的增加，子女教育的普通化、低龄化等，国人对海外置业的投资需求正日渐旺盛。”

旅游地产是2014年冷淡楼市下的热门话题，这也成为本届秋季房展会探讨的热点。在此次房展的论坛会上，北京绿维创景规划设计院院长林峰表示旅游度假发展特别好，这个特点非常明显，度假时代已经来临了，因为最近国务院特别强调旅游度假，文件非常明确要求加快落实。“50多岁以上人群，一般称为青年老人，在中国大幅度增加，这个比例从55岁到80岁之间，给他一个地方，让他天天待在家里，谁都受不了，虽然居家养老很重要。”

为期四天的北京秋季房展会于9月21日下午在北京展览馆圆满落幕。秋季房展延续了春展的爆棚态势，尤其是国际展区，人头攒动、热闹非凡。此次房展会随着欧洲买房移民政策的不断推进，海外房产特别是欧洲房产越来越受到高净值人群的青睐。