2015全国两会上，各位专家委员代表、房地产行业代表相聚于此，各抒己见，畅谈心声，就有关房产税、房地产融资、保障房、不动产登记等人们颇为关心的问题进行了探讨。

房地产税

全国政协委员、财政部副部长朱光耀：中国怎么开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨慎。

政协委员、清华大学金融系主任、经济学家李稻葵：建议房地产税应该交给地方人大，各个地方政府要根据当地实际情况来定，而不要全国一刀切。因为各个地方的情况不一样。北上广等比较成熟的地区应当在充分沟通基础之上征收房地产税，公共服务缺乏的地方就暂缓征收房地产税。

全国政协委员、财经专家贾康：房地产税应加快立法,并适时推进改革。

融资

政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭：不管形势如何，始终要坚持鼓励自住需求。通过进一步降低首付比例、增加贷款利率的优惠以及减免费用增加对购房者自住型置业的支持。我并不赞成政府财政直接的现金补贴，主要是因为具体实施上漏洞太多，也会造成贪腐现象的出现。

全国人大财经委副主任吴晓灵：针对正在化解政府融资平台以来的债务，政府与银行要共同携手、各施其责，地方政府应诚信态度去化解债务，银行也应该及时尽早处置“僵尸企业”。

保障房  

全国人大代表、河南建业集团董事局主席胡葆森：今年两会我带来了三份建议：一，加快推进集体经营性建设用地入市，促进房地产市场的平稳健康发展；二，全力推广绿色节能建筑，加速推进“住宅版工业4.0”进程；三，采取积极举措，促进三四线城市房地产市场健康稳定发展。

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森：我建议自住型商品房可适时退出，应该让房市适度回归市场；对城市中低收入群体的住房问题，我认为应该异地配建保障房，不反对更优质的地块，只要政府能划出地来，专项建设。

全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林：我建议，政府应先行把各类土地使用年限全部统一为70年或者取消，并加大对棚户区改造政策资金使用走向的监管力度。

不动产登记

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔：不动产登记不会导致楼市崩盘。虽然不动产登记会在短时间内有一部分人会出售房源，但是，这并不代表它能左右市场走势。

国土资源部部长姜大明：新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。

限购

全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：房地产经过一年多的调整，市场基本恢复均衡，放开限购不会对房价造成太大影响。但是限购会误伤一些刚需和改善性需求，特别是“一刀切”地对外地人限购很没道理。

全国政协委员、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭：我建议，要盘活住房公积金，交由国有银行统一管理，用住房公积金统一管理产生的收益来补贴首套房的贷款利率，让年轻人还得起贷款。