文／赵国玉

“互联网+”的时代已经来临，而房地产行业也已经到了不得不变革的时候，对的时间遇到对的发展时机，我相信这是传统房地产产业亟需的新突破点，新的发展机遇。

 2015全国两会上，国务院总理李克强在政府工作报告中首次提出制定“互联网+”行动计划，一时间，“互联网+”的概念进入各行各业。

其实，“互联网+”已经不是什么新鲜事物，比如，互联网+传统门店就有了淘宝，互联网+传统银行就有了支付宝等等，“互联网+”对传统行业不是颠覆，而是一种换代升级，是在新的领域创造一种新常态。

作为国民经济的支柱产业——房地产行业，近几年，地价上涨、房价下跌、融资成本升高，各大房地产企业利润不断下降，就连万科、恒大、保利、碧桂园、世茂、融创中国、龙湖、富力、招商、金地等品牌房企营业收入和净利润涨幅也是双双放缓，品牌企业尚且如此，许多中小企业更是步履维艰，不但利润下降，而且资金还周转不灵。

在这样的背景下，“互联网+金融+地产”的发展模式开始悄然上位，房地产企业把眼光转向了互联网。如今市面上已经出现很多互联网金融平台，像P2B、P2P、线上房产销售再到房地产众筹模式、O2O平台等。

而伴随着“互联网+”概念的兴起，互联网金融步入了“车道快轨”，云计算、大数据等新技术更快地融入到了金融领域。互联网金融经历2014年的起伏与沉淀，已经悄然地走向了市场。

尤其是地产行业，进军金融领域早已不是什么新闻。国内龙头房地产企业万科就给我们演示了很好的“互联网+金融+房地产”发展过程，万科结合自身产业优势占领细分市场，拓展线上平台，创造了新型互联网金融模式。

此外，随着国内地产泡沫越来越严重，海外成熟经济体房地产市场以其稳健和持续升值的特性被越来越多的投资者看好，互联网+海外投资，也成为房地产发展趋势。

如今“互联网+”还处于发展初级阶段，还有很大的空间需要我们去挖掘，这或许也是房地产行业再次崛起的大好机会。作为三四线城市的房地产企业更应该抓好此次机会，利用好互联网技术。

从余额宝的横空出世开始，到如今的“互联网+”概念，新的发展模式悄然改变着房地产行业，在科技发达的今天，房地产企业只有变换调整资产配置方式，才能在“互联网+”时代勇立潮头，博取满意收益。

 （作者系北京大学房地产总裁黄埔同学会常务理事、中美泰虹（上海）实业有限公司董事长）