“悦湖之珠”项目位于河北省冀州市商业中心地段，是由河北衡水中兴房地产有限公司倾情打造的高端住宅聚集地。项目总占地面积69857.7平方米（约104.79亩），总建筑面积189098.59平方米，北邻滨湖大道，南邻市规划局，东邻兴华大街，交通四通八达。

规划篇

项目分为住宅与商业广场两个板块开发建设。住宅地块用地35455.986平方米（约53.18亩），商品房建筑面积89326.76平方米（共827套），保障房建筑面积9950平方米（共166套）。容积率2.8，建筑密度29%，绿地率30%。由5栋6层，1栋8层，1栋12层和1栋18层的花园洋房以及2栋33层，1栋31层的高层观景住宅组成。

商业广场地块用地23637.324平方米（约35.46亩），容积率3.8，建筑密度36%，绿地率20%。由1栋25层综合楼，1栋5层综合商业，2栋18层公寓以及2-3层商业裙房组成。

项目以多层花园洋房与高层观景房的组合形势，极富艺术气息的简欧风格搭配英式风格的外立面设计，完美的城市天际线，便捷的生活配套服务等设计理念，为居住者提供了一流的居住环境与品质。“一站式”的购物休闲广场更是提升了城市沿湖街道的形象，真正为业主创造出“闹市区中的私家花园”。

项目设计从整体规划出发，重点营造现代化社区的生活和形象氛围，打造出人文社区、绿色社区、科技社区、艺术社区的高品质典雅居住环境。小区实行人车分流，进入社区的车辆直接驶入地下，大大提高了人群地面活动的安全性。项目住宅全部设计为板式电梯经济型，做到了1梯2户。合理的楼间距离与错落有序的楼座布局，充分做到户户通风户户采光。户型结构设计合理，既能保证业主的私密性又保证了业主的舒适性。

环境篇

作为高品质的生活社区，怡人的景观环境必不可少。“悦湖之珠”项目极富艺术气息简欧建筑风格，配合自然现代风格的园林艺术环境创造了一个富贵幽雅的高品质的社区生活氛围。

高层观湖与多层庭院式景观以住宅组团景观的形式形成了一道动态的流动风景，结合社区中心休闲绿地等多层次的景观空间相互渗透以保持整个景观设计的流动性和延续性。

项目倾力打造的占地面积10764.39平方米（约16.15亩）的环区生态绿地水系，与北侧衡水湖遥相呼应，将庭院作为生态体的一部分，与周边自然生态相互融合，极大地丰富了小区环境、城市环境，做到了闹与静，开放与封闭，公共与私密，地面与空中的全系列绿化体系，力求创造出大气、雅致、理性和浪漫于一体的现代化居住区。

对于孩子、对于父母不出小区就能呼吸新鲜空气，结伴娱乐，在保证了安全的情况下也为业主分担了责任，提供了更多的空间，节省了时间。从风水角度来讲，小区采用合理的规划设计理念规划而成，是中华几千年风水智慧的体现。

整个小区的绿化做到了三季有花，四季有绿，业主在闲庭信步之间便可体验大自然的感觉，真正称得上是上风上水，出则繁华，入则宁静的一块风水宝地。

配套篇

“悦湖之珠”项目不仅交通四通八达，环境优越，齐全的配套设施也让业主的生活更加便利。除基本的水、电、暖、气、宽带等一应俱全，项目周边配套更加完善，出门就是商业步行街，幼儿园。不仅有项目自配的酒店商场，向东步行5分钟的吉美商场、超市、银行，满足业主日常生活所需，往北两分钟的九州广场丰富了业主的休闲娱乐时光。