文／本刊记者 彦歆

2015北京秋季房地产展示交易会于9月17日在北京展览馆盛大开幕，此次展会共吸引国际国内参展项目近500个，国内项目主要来自北京、河北、乌兰察布、四川、辽宁、山东、海南、云南等地区，共计上百个精品楼盘参展。国际项目主要来自美国、加拿大、新西兰、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、荷兰、保加利亚、马来西亚等35个国家和地区的知名地产商和经纪公司。此外还有四川、海南、海口、蓬莱、乌兰察布等众多生态旅游城市由政府牵头组团前来参展，山东、辽宁等地的旅游度假地产项目也积极参与。

此次展台登记客户数量达49840个，看房客户数量达14115人次。从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性；从市场供应、产品结构和购买需求上来说，呈现出多元化、多层次的态势。改善型需求较春季房展有较大上升，考虑在外埠置业的群体明显增加，海南、云南、四川等城市是购房者意向较强的置业目的地，也有部分置业者倾向蓬莱、保定、张家口等近京区域。展会四天参展人流量突破18.3万人次。

相较于去年北京秋季展会不同的是，本届秋季房展的主题主要是以自住购房、改善置业、海外投资为主，既涵盖刚性置业需求，也将中高端的改善型需求和投资需求提上日程。刚性需求包括北京及周边性价比较高的以自住为首要目的的房地产项目。改善型需求包括中高端的以升级居住、旅游度假、养生养老为目的的地产项目。

例如，四川、海南、海口、蓬莱、乌兰察布等众多生态旅游城市就带来了公寓、别墅、商铺、普通住宅、洋房等类型的旅游地产。这些城市拥有得天独厚的自然生态环境，并且都是著名的旅游胜地，非常适宜度假、养老。

此外，最引人瞩目的还有来自海外的项目，传统的美国、澳大利亚、加拿大依然是热门的投资移民国家。随着出国旅行人数的增加，子女教育的普通化、低龄化等，国人对海外置业的投资需求越来越旺盛。

本次房展会期间还举办了中国新型城镇化创新发展论坛，来自住建部和众多生态宜居城市的领导和专家，就城市化和宜居生态城市的发展进行深入的研讨。专家表示，随着环境的愈加恶化和人们经济实力的上升，大家对住宅的环境要求越来越高。房子不仅要好，而且要“绿色”。

为期四天的2015北京秋季房展会顺利落下帷幕，无论是从参展数量上，还是覆盖区域上都达到了顶峰，刷新了历史新纪录。本届展会的成功举办，不仅为购房者与开发企业搭建起了平台，还为房地产市场的健康发展起到了重要的促进作用。